Imposantes Anwesen mit Hallenbad in Lustenau

ImmoNr.	AK459
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	6890
Ort	Lustenau
Land	Österreich
Wohnfläche	370 m²
Nutzfläche	500 m²
Grundstücksgröße	1.944 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Stein, Teppichboden
Küche	Einbauküche
Swimmingpool	Ja
Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Teilweise
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

ImmoNr.	AK459	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	6890
Ort	Lustenau	Land	Österreich
Wohnfläche	370 m²	Nutzfläche	500 m²
Grundstücksgröße	1.944 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Stein, Teppichboden	Küche	Einbauküche
Swimmingpool	Ja	Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Teilweise
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten	Währung	€

Objektbeschreibung: Mitten im Park liegt die großzügige Villa, die im Jahr 1970 erbaut wurde. Die zeitlose Architektur schafft auf zwei Etagen ein außergewöhnlich und beeindruckendes Wohngefühl: die hochwertige Materialisierung wie z.B. Marmorbäder und Teakholzfenster und Türen sowie die Raumaufteilung lassen die zeitlose Architektur in jedem Raum erleben. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Privatstraße in Lustenau und ist der perfekte Wohntraum für Familien. Es bietet Privatsphäre und Ruhe sowie genügend Platz für Kinder und Familienaktivitäten. Auch die Möglichkeit zur Schaffung eines home-office sind mehr als gegeben. Eine großartige Lage für ein entspanntes Leben in einer ruhigen Parkanlage.

Ausstattung: Dieses Haus bietet nahezu alles, um die höchste Wohnqualität zu erleben: großzügige helle Räume, Platz für Familie, Freizeit und Arbeit sowie einen parkähnlichen Garten, ein beheiztes Hallenbad, eine mondäne Eingangshalle und dies in einer grünen Ruhelage.

Sonstiges: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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