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Lochau: schöne, helle 3-Zimmer Wohnung zu kaufen

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ImmoNr.AK520
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ6911
OrtLochau
LandÖsterreich
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche
WG geeignetJa
Brutto-Betriebskosten382 €
Reparaturfonds127,41 €
Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung€
ImmoNr.AK520 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ6911
OrtLochau LandÖsterreich
Wohnfläche81 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche11 m² BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kücheoffene Küche Gäste WCJa
BadFenster, Dusche WG geeignetJa
Brutto-Betriebskosten382 € Reparaturfonds127,41 €
Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten		 Währung€
Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1997 erbaut und besteht aus insgesamt 3 Baukörpern mit insgesamt 33 Einheiten.
Die angebotene Wohnung liegt als Eckwohnung im 1. Obergeschoss des obersten Baukörpers. Lage: Die Wohnanlage liegt ca. 750 Meter vom Lochauer Ortszentrum entfernt in einer ruhigen Wohngegend.
Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten erreichbar, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung kann als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Die Trennwand des Zimmers ist aktuell demontiert, kann aber ohne weiteres wieder errichtet werden.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit ca. 11 qm sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell nicht ausgemalt. Auf Wunsch wird dies von den Verkäufern noch übernommen.

Die Vorschreibung der Betriebskosten beträgt 382,- Euro pro Monat (inkl. Reparaturfonds von 127,-). Lt. Hausverwaltung war der Stand dieser Rücklage für Haus 3a € 24.909,90 (per 11.01.2023).

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  • Andreas Karg

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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