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Immobilien

Ansprechender Häusermarkt

Terrassenhäuser

Erste Siedlungsspuren reichen im Einzugsgebiet bis tief in die vorchristliche Zeit hinein. Der Bodensee spielte für die heutige Entwicklung schon früh eine wichtige Rolle und so stieg Bregenz im Laufe des Mittelalters allmählich zu einer bedeutsamen Ortschaft heran, deren Historie sich gut erkennen lässt. Unter wechselnden Herrschaftsbedingungen hielten verschiedene Architekturstile Einzug, die Sinnbild der Vielfältigkeit sind. Besonders die Lage zwischen Deutschland, Schweiz und Liechtenstein macht die österreichische Region interessant, die sich gegenwärtig über weiter wachsenden Zuspruch freuen kann.

Liebhaber von außergewöhnlichen Wohnobjekten werden am Ostufer des Bodensees fündig. Von großen Anwesen bis zu modernen Niedrigenergiehäusern ist nahezu alles dabei; und das in exklusiver Lage. Besitzer einer entsprechenden Immobilie haben in den kommenden Jahren weitere Wertsteigerungen zu erwarten, was die Zeiten für Investitionen begünstigt. Ganz gleich, ob Sie allein oder gemeinsam mit Ihrer Familie auf der Suche nach einem geeigneten Wohnhaus sind: Ich stelle Ihnen Objekte vor, die Ihren Ansprüchen gerecht werden. Neben freistehenden Einfamilienhäusern sind es ebenso Villen, die den Häusermarkt am östlichen Bodensee prägen.

Wohnungsmarkt bietet interessante Optionen

Ein regelrechter Kauf-Trend ist derzeit auf dem Wohnungsmarkt zu verzeichnen. Hier sind es insbesondere Objekte, die einen freien Blick auf die Landschaft und den Bodensee gewähren. Appartements und Zweizimmerwohnungen eignen sich zur zeitlich begrenzten Nutzung, während extravagante Penthouse-Wohnungen als Erstwohnsitz infrage kommen.

Dank der voralpinen Lage wecken Terrassen- und Dachgeschossobjekte das Interesse vieler Kunden, da die landschaftlichen Weiten direkten Einfluss auf das Wohnambiente nehmen. Hinsichtlich Ihrer Wünsche und Vorstellungen versuche ich stets die besten Optionen zu finden und greife bei der gezielten Suche auf mein breit aufgestelltes Netzwerk in der heimischen Immobilienwirtschaft zurück.

Freizeit- und Ferienimmobilien

Haus mit Pool

Die Region Bregenz ist für ihre hohen Wohn- und Lebensqualitäten bekannt, die gute Erholungsmöglichkeiten bieten. Umso interessanter ist der Immobilienmarkt für Freizeitnutzungen, weswegen Kunden verstärkt Ausschau nach einem adäquaten Zweitwohnsitz halten. Wohnungen und Häuser bieten sich für saisonale Nutzungsmöglichkeiten an und geben damit zusätzlichen Spielraum für die Vermietung; entweder als Ferienobjekt oder für langfristigere Engagements.

In Form eines Anlageobjekts werfen Immobilien am österreichischen Teil des Bodensees lohnenswerte Zugewinne ab, die zur Kapitalaufstockung in Betracht kommen. Sind Sie auf der Suche nach einem solchen Wohnobjekt, höre ich mich gerne als Ihr Immobilienmakler in Bregenz und Umgebung auf dem Markt für Sie um.

Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Meine Vermittlungstätigkeit beschränkt sich aber nicht nur auf Wohngebäude, sondern umfasst ebenso freiliegende Grundstücke und Immobilien mit Gewerbenutzung. Ob klassisches Ladenlokal oder größere Geschäftsräume, Büros oder Flächen für die Lagerlogistik: Über mein Netzwerk habe ich Zugriff auf exklusive Gewerbeobjekte, die ich Ihnen auf Wunsch näher vorstelle. Kontaktieren Sie mich gerne für ein persönliches Beratungsgespräch über das Kontaktformular!

Schöne Aussichten - AHLBORN Domiziele -Seeblicke am Bodensee

ImmoNr.AK210
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ6911
OrtLochau
LandÖsterreich
Wohnfläche152 m²
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche52 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenParkett
Stellplätze2 Carports à 25.000 € (Kauf)
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Freitext PreisAuf Anfrage
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr.AK210 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ6911
OrtLochau LandÖsterreich
Wohnfläche152 m² Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche52 m² BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung BodenParkett
Stellplätze2 Carports à 25.000 € (Kauf) Kücheoffene Küche
Gäste WCJa ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung Freitext PreisAuf Anfrage
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Das neue Domizil besteht aus drei luxuriösen Terrassenhäusern und bietet ein Höchstmaß an Offenheit im Plankonzept. Wie eine Einheit fließen die Bereiche Wohnraum und Terrasse ineinander und lassen die Trennung zwischen Innen- und Außenwelt verschwimmen. Aufgrund der großzügigen Terrassenlandschaften können Sie hier Ihren Wohn(t)raum sowohl im Frühjahr und Sommer als auch im Herbst nahezu verdoppeln.

Ob Sie Wandern, Radfahren, Segeln, Golfen oder Skifahren möchten, das Vorarlberg mit seiner Region rund um den Bodensee lässt keine Wünsche offen. Hier warten auf Sie eine völlig neue Lebensqualität, traumhafte Landschaften und schier unausschöpfliche Freizeitmöglichkeiten.
Lage: 120 m über dem Bodensee, oberhalb von Lochau in Vorarlberg, Österreichs westlichstes Bundesland, liegt dieses exklusive Wohndomizil am begehrten Pfänderhang. Hier erwartet Sie die aufregende Nähe zur Natur, ein 180 Grad Rundblick auf die schweizer Berge, das Rheintal, die Insel Lindau und natürlich den blauen Wasserteppich des Bodensees.
Ausstattung: Neben Bau und Architektur sehen wir auch die Ausführung der Innenarbeiten als besonders wichtige Projektphase. Puristischer Wohnstil dessen Ambiente nur durch wenige, hochwertige Möbelstücke bereichert wird. Dadurch wird das ganzheitliche Konzept auch im Inneren des neu geschaffenen greifbar. Große Panorama-Schiebefenster wurden in die Fassade integriert. Erfreuen Sie sich an loftartigen Räumen, die über die imposanten Fensterfassaden den Blick auf Terrasse und Bodensee freigeben.

Um das Optimum an Wohnatmosphäre zu schaffen, setzen wir für Sie nur hochwertige Naturmaterialien ein.
Das alles sorgt für bestes Raumklima. Eine regenerative Energiegewinnung mit einem Lüftungskonzept runden unseren Bauplan ab. Wir gestalten für Sie aber nicht nur ein ansprechendes Ambiente – hier entsteht ein kompromissloses Spiel minimalistischer Baukunst. Lassen Sie sich ein auf diese atemberaubende Architektur und fühlen sich Zuhause.
Sonstiges: Ein Projekt der AHLBORN BAUTRÄGER GmbH
AHLBORN Domiziele

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Ihr Team von Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG

Region Bregenz besticht durch vielschichtige Architektur

Seit jeher ist der Bodensee Anziehungspunkt für Touristen aus der ganzen Welt. Immer mehr Menschen lassen sich von den einzigartigen Naturräumen faszinieren und genießen den Aufenthalt. Im österreichischen Teil ist allen voran die Region Bregenz zu nennen, die jede Menge Abwechslung verspricht. Sowohl entlang des Bodenseeufers als auch im Landesinneren finden sich Ruheoasen sowie ansprechende Freizeitaktivitäten - und das 365 Tage im Jahr.

Das kulturelle Angebot ist breit gespickt und genügt vom Wandern, über Bergsteigen, Skifahren bis hin zu Wassersporterlebnissen. Die Vielfalt ist aber auch auf dem Immobilienmarkt zu erkennen, der eine facettenreiche Architektur zu bieten hat. Als ortsansässiger Immobilienmakler habe ich mich auf die Kernregion von Bregenz und Lech/Arlberg spezialisiert und bin dort im Auftrag meiner Kunden unterwegs, denen ich Wohnträume in Bodenseenähe erfülle.

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