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Immobilien

Eckreihenhaus in Hörbranz

ImmoNr.AK215
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ6912
OrtHörbranz
LandÖsterreich
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße153 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
ImmoNr.AK215 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ6912
OrtHörbranz LandÖsterreich
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße153 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
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Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit: ein sehr gepflegtes Eckreihenhaus in Hörbranz wird verkauft!

Das Haus (einzeln parzelliert) besteht aus drei Geschossen (Obergeschoss mit Dachschrägen) und bieten viel Lebensraum. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich eine offene hochwertige Küche mit einem Wohn-Ess-Bereich, der keine Wünsche offen lässt!
Ebenso sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Technik-/Lagerraum. Der Zugang zum Garten einerseits sowie zum Vorplatz andererseits erfolgt über die öffenbare, raumhohe Verglasung (großteils mit Mückengittern).

Im Obergeschoss gibt es zwei großzügige Schlafzimmer mit einem hellen, freundlichen Badezimmer.

Das Dachgeschoss wird aktuell als großer, offener Raum genutzt, wobei auch eine Aufteilung in zwei einzelne Zimmer sehr gut möglich ist.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet Platz zur Erholung und kann als zweites Wohnzimmer von Frühling bis Herbst optimal genutzt werden.

 
Energieausweis
Gültig bis: 16.08.2028

Lage: Das Eckreihenhaus liegt in einer schönen Wohngegend im Gemeindegebiet von Hörbranz.
Das Dorfzentrum ist über die öffentlichen Verkehrsmittel, den eigenen PKW oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind mehrere Freizeit- und Erholungsgebiete (Leiblach, Bodensee, Eichenberg) in der Nähe und staufrei gut erschlossen.
Ausstattung: Das Eckreihenhaus bietet Platz für die ganze Familie: aktuell ist das Haus in 4 Zimmer - davon 3 Schlafzimmer - eingeteilt, wobei der Raum im Dachgeschoss als zwei Zimmer ausgebaut werden kann.

Raumhohe Fenster (tw. mit Mückengittern) sind die Basis für die hellen, freundlichen Räume. Die hochwertige, moderne Tischlerküche lässt keine Wünsche der Köche offen!
Das Badezimmer mit begehbarer Dusche ist hell, freundlich und großzügig ausgestattet.

Zum Wohnhaus gehören ein Carport mit einem Freistellplatz sowie einem weiteren zugewiesenen Außenstellplatz.

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