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Immobilien

Ansprechender Häusermarkt

Terrassenhäuser

Erste Siedlungsspuren reichen im Einzugsgebiet bis tief in die vorchristliche Zeit hinein. Der Bodensee spielte für die heutige Entwicklung schon früh eine wichtige Rolle und so stieg Bregenz im Laufe des Mittelalters allmählich zu einer bedeutsamen Ortschaft heran, deren Historie sich gut erkennen lässt. Unter wechselnden Herrschaftsbedingungen hielten verschiedene Architekturstile Einzug, die Sinnbild der Vielfältigkeit sind. Besonders die Lage zwischen Deutschland, Schweiz und Liechtenstein macht die österreichische Region interessant, die sich gegenwärtig über weiter wachsenden Zuspruch freuen kann.

Liebhaber von außergewöhnlichen Wohnobjekten werden am Ostufer des Bodensees fündig. Von großen Anwesen bis zu modernen Niedrigenergiehäusern ist nahezu alles dabei; und das in exklusiver Lage. Besitzer einer entsprechenden Immobilie haben in den kommenden Jahren weitere Wertsteigerungen zu erwarten, was die Zeiten für Investitionen begünstigt. Ganz gleich, ob Sie allein oder gemeinsam mit Ihrer Familie auf der Suche nach einem geeigneten Wohnhaus sind: Ich stelle Ihnen Objekte vor, die Ihren Ansprüchen gerecht werden. Neben freistehenden Einfamilienhäusern sind es ebenso Villen, die den Häusermarkt am östlichen Bodensee prägen.

Wohnungsmarkt bietet interessante Optionen

Ein regelrechter Kauf-Trend ist derzeit auf dem Wohnungsmarkt zu verzeichnen. Hier sind es insbesondere Objekte, die einen freien Blick auf die Landschaft und den Bodensee gewähren. Appartements und Zweizimmerwohnungen eignen sich zur zeitlich begrenzten Nutzung, während extravagante Penthouse-Wohnungen als Erstwohnsitz infrage kommen.

Dank der voralpinen Lage wecken Terrassen- und Dachgeschossobjekte das Interesse vieler Kunden, da die landschaftlichen Weiten direkten Einfluss auf das Wohnambiente nehmen. Hinsichtlich Ihrer Wünsche und Vorstellungen versuche ich stets die besten Optionen zu finden und greife bei der gezielten Suche auf mein breit aufgestelltes Netzwerk in der heimischen Immobilienwirtschaft zurück.

Freizeit- und Ferienimmobilien

Haus mit Pool

Die Region Bregenz ist für ihre hohen Wohn- und Lebensqualitäten bekannt, die gute Erholungsmöglichkeiten bieten. Umso interessanter ist der Immobilienmarkt für Freizeitnutzungen, weswegen Kunden verstärkt Ausschau nach einem adäquaten Zweitwohnsitz halten. Wohnungen und Häuser bieten sich für saisonale Nutzungsmöglichkeiten an und geben damit zusätzlichen Spielraum für die Vermietung; entweder als Ferienobjekt oder für langfristigere Engagements.

In Form eines Anlageobjekts werfen Immobilien am österreichischen Teil des Bodensees lohnenswerte Zugewinne ab, die zur Kapitalaufstockung in Betracht kommen. Sind Sie auf der Suche nach einem solchen Wohnobjekt, höre ich mich gerne als Ihr Immobilienmakler in Bregenz und Umgebung auf dem Markt für Sie um.

Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Meine Vermittlungstätigkeit beschränkt sich aber nicht nur auf Wohngebäude, sondern umfasst ebenso freiliegende Grundstücke und Immobilien mit Gewerbenutzung. Ob klassisches Ladenlokal oder größere Geschäftsräume, Büros oder Flächen für die Lagerlogistik: Über mein Netzwerk habe ich Zugriff auf exklusive Gewerbeobjekte, die ich Ihnen auf Wunsch näher vorstelle. Kontaktieren Sie mich gerne für ein persönliches Beratungsgespräch über das Kontaktformular!

Exklusive Villa in Lech mit Ferien-Wohnsitz-Widmung

ImmoNr.AK114
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6764
OrtLech
LandÖsterreich
Wohnfläche330 m²
Nutzfläche410 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Balkone2
Balkon/Terrasse Fläche45 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenStein, Fliesen, Parkett, Teppichboden
Etagenzahl gesamt3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KaminJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Provision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr.AK114 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ6764
OrtLech LandÖsterreich
Wohnfläche330 m² Nutzfläche410 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Balkone2
Balkon/Terrasse Fläche45 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenStein, Fliesen, Parkett, Teppichboden
Etagenzahl gesamt3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KaminJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Provision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein exklusives Objekt mit Ferienhauswidmung an einer einzigartigen, sonnigen Hanglage in Lech.
Das großzügige Objekt dient zur idealen Erholung als Feriendomizil, ermöglicht jedoch auch exklusive Repräsentationsmöglichkeiten!
Obwohl eine direkte Anbindung an die Skipiste und eine wunderschöne Aussicht gegeben ist, liegt das Objekt geschützt und wahrt die Privatsphäre der Eigentümer.
Lage: Wunderschöne Lage in Lech am Arlberg mit direkter Liftanbindung (ski-in/ski-out).
Ausstattung: Urlaubsstimmung kommt in diesem exklusiven Objekt nicht nur durch den offenen Kamin auf. Exklusive Materialisierung, ein kleiner Wellnessbereich und vor allem viele getrennte Schlafmöglichkeiten mit getrennten Bädern erlauben einen gemeinsamen Familien- und Freunde-Urlaub unter einem Dach.

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Ihr Team von Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG

Region Bregenz besticht durch vielschichtige Architektur

Seit jeher ist der Bodensee Anziehungspunkt für Touristen aus der ganzen Welt. Immer mehr Menschen lassen sich von den einzigartigen Naturräumen faszinieren und genießen den Aufenthalt. Im österreichischen Teil ist allen voran die Region Bregenz zu nennen, die jede Menge Abwechslung verspricht. Sowohl entlang des Bodenseeufers als auch im Landesinneren finden sich Ruheoasen sowie ansprechende Freizeitaktivitäten - und das 365 Tage im Jahr.

Das kulturelle Angebot ist breit gespickt und genügt vom Wandern, über Bergsteigen, Skifahren bis hin zu Wassersporterlebnissen. Die Vielfalt ist aber auch auf dem Immobilienmarkt zu erkennen, der eine facettenreiche Architektur zu bieten hat. Als ortsansässiger Immobilienmakler habe ich mich auf die Kernregion von Bregenz und Lech/Arlberg spezialisiert und bin dort im Auftrag meiner Kunden unterwegs, denen ich Wohnträume in Bodenseenähe erfülle.

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