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Immobilien

Villa im Park - einzigartiges Objekt, hochwertig und liebevoll!

ImmoNr.AK137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ6845
OrtHohenems
LandÖsterreich
Wohnfläche262 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße4.277 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
BodenMarmor, Stein, Teppichboden, Parkett
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
Gäste WCJa
BadBidet, Fenster, Pissoir, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr.AK137 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ6845
OrtHohenems LandÖsterreich
Wohnfläche262 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße4.277 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen2 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung BodenMarmor, Stein, Teppichboden, Parkett
Kabel Sat TVJa Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
Gäste WCJa BadBidet, Fenster, Pissoir, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
UnterkellertJa ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Traumobjekt - großzügiges Haus oberhalb von der Vorarlberger Stadt Hohenems in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Das Haus, das 2008 komplett modernisiert wurde, besticht durch die hohe Qualität der Architektur, des Designs und der Liebe zum Detail. Das von außen dezente Gebäude liegt in der Mitte von über 4.277 m² Parkanlage mit einem über 500 m² großen Teich.
Lage: Das Haus liegt oberhalb von Hohenems (Österreich) in der Parzelle Ems-Reutte.
Ausstattung: Hochwertige Naturmaterialien wie Zirbe und ander Hölzer, Natursteine, Wolle und Leder schaffen ein gesundes Wohlfühl-Erlebnis der Extraklasse.
Großzüge Wohn- und Essräume, eine Top-Küche, ein eigener Elternbereich mit Wellness-Bad, Sauna und Ankleide im Erdgeschoß sowie die schönen Wohn- und Lebensräume für die Kinder und Gäste im ersten Obergeschoß bilden den Kern des Hauses. Der große Keller mit Werkstatt, Weinkeller und allen notwendigen Nebenräumen (Bügelzimmer, Lagerräume, etc.) schaffen Platz für alltägliches.

Einzigartig ist auch die großzügige Gartenanlage mit 4.277 m², altem und wunderschönem Pflanzenbestand sowie einem weitläufigen Teich.
Die traumhafte Aussicht erstreckt sich über die Ruine "Neu-Ems" bzw. Schloss Glopper bis zu den Schweizer Bergen.

Eine getrennte Garage für 3 Autos sowie eine willkommene Zufahrt sind die erste Visistenkarte des Hauses.

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