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Immobiliendetails

Stadthaus in zentraler Lage von Bregenz zu verkaufen

ImmoNr.AK235
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ6900
OrtBregenz
StraßeMontfortstraße
Hausnummer17
LandÖsterreich
Gewerbefläche740 m²
Etagenzahl gesamt4
ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Freitext PreisBieterverfahren
ImmoNr.AK235 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ6900
OrtBregenz StraßeMontfortstraße
Hausnummer17 LandÖsterreich
Gewerbefläche740 m² Etagenzahl gesamt4
ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Freitext PreisBieterverfahren
Objektbeschreibung: In der Bregenzer Innenstadt wird ein mehrgeschossiges Geschäftshaus verkauft.

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und ist seit über 110 Jahren im Eigentum der derzeitigen Besitzer, einem sehr erfolgreichen Unternehmen, welches aktuell in 3. Generation geführt wird. Aufgrund strategischer Überlegungen steht ein Verkauf des ehemaligen Stammhauses dieses Unternehmens an.

Das Grundstück ist als Bau-Kern-Gebiet gewidmet und 366 m² groß. Das Gebäude verfügt über ca. 740 m² vermietbare Fläche und lt. Energieausweis über 930 m² Brutto-Geschoss-Fläche. Die einzelnen Geschäftseinheiten sind parifiziert und es ist Wohnungseigentum im Objekt begründet (8 Tops).

Auf dem Grundstück befinden sich Parkplatzflächen, es werden jedoch auch sechs Tiefgaragen-Stellplätze in fußläufiger Nähe (300 Meter) mit verkauft. Ein einzelner Verkauf der Tiefgaragen-Stellplätze ist nicht angedacht.

Sämtliche laufenden Mietverträge in der Montforstraße 17 sind befristet und enden spätestens im Dezember 2020.

 
Energieausweis
Gültig bis: 25.11.2022

Lage: Die zentrale Lage des Gebäudes - Ecke Weiher- und Montfortstraße - in der Bregenzer Innenstadt ist gekennzeichnet durch eine rasche Erreichbarkeit der Fußgängerzone, des Bregenzer Bahnhofs sowie des Bodensees.

Die größte Stadtentwicklungsfläche von Bregenz mit Seequartier und Seestadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die hohe Frequenz in der Montfortstraße steigert die Attraktivität der Handelsflächen im Erdgeschoss, die gute Erreichbarkeit mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß sind für zukünftige Nutzer ein wesentlicher Faktor und Vorteil.
Ausstattung: Das Gebäude verfügt über ein Erd- und drei Obergeschosse sowie einem tw. ausgebauten Satteldach. Das Haus ist voll unterkellert und erschlossen.

In den 80er und 90er Jahren wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert und erweitert sowie mit einem Aufzug ausgestattet (dieser wurde 2008 saniert). Das Haus wird mittels einer Gasheizung zentral beheizt.

Die einzelnen Tops sind mit Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet.
Sonstiges: Diese Immobilien (Geschäftshaus mit zusätzlichen sechs Garagenabstellplätzen) werden im Bieterverfahren verkauft.

Erläuterung des Bieterverfahrens: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag findet. Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Die Provision von 3% zzgl. MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Verbindliche Angebote bis 30. September 2019 24:00 Uhr per Mail oder Post an die Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG.

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