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Immobiliendetails

Au im Bregenzerwald: Grundstück mit Wohnhaus zu verkaufen

ImmoNr.AK254
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ6883
OrtAu
LandÖsterreich
Grundstücksgröße1.298 m²
ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Freitext PreisBieterverfahren
ImmoNr.AK254 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ6883
OrtAu LandÖsterreich
Grundstücksgröße1.298 m² ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung Freitext PreisBieterverfahren
Objektbeschreibung: Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus liegt im Kern des Ortsteils Argenau im Gemeindegebiet von Au.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahrzehnten aufgrund der Betriebsentwicklung laufend erweitert und die letzten Jahre tw. touristisch genutzt.

Das Gebäude besteht aus einer Betreiberwohnung, zwei Ferienwohnungen sowie einer großen Betriebsfläche (Werkstatt, Zimmerei). Ebenso befindet sich eine große Doppelgarage auf dem Grundstück.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.298 m² (lt. Grundbuch).
Lt. Vorliegen Planunterlagen und Gutachten beträgt die verbaute Wohn- und Gewerbeflächen ca. 1.030 m² in den Obergeschossen und ca. 150 m² Flächen im Untergeschoss (Keller). Die gesamte Kubatur beträgt nach vorliegenden Unterlagen ca. 3.000 m³, das Grundstück ist somit gut ausgenutzt und hat eine hohe Baunutzung.

Das Grundstück mehreckig und hat eine Länge von ca. 50 Meter sowie Breite zwischen ca. 20 und 30 Meter. Das Grundstück ist als Bau-Mischgebiet gewidmet.

Das Grundstück liegt auf ca. 820 Meter Seehöhe und verläuft von Nord nach Süd ca. 5 Meter ansteigend.

Die Besonderheit des Objektes ist die sehr hohe Baunutzung sowie Ausnutzung des gesamten Grundstücks.
Lage: Die Immobilie liegt im Kern des Ortsteils Argenau im Gemeindegebiet von Au.
Ausstattung: Das Gebäude diente zuerst als Wohnhaus mit Zimmerei. Im Laufe der Jahre wurden das Gebäude immer mehr ausgebaut und mit Ferienwohnungen (wochenweise gewerbliche Vermietung) touristisch genutzt.

Das Grundstück mit 1.298 m² weist eine sehr hohe Baunutzung auf und eignet sich aufgrund der Topographie und Lage perfekt zur Schaffung von verdichtetem Wohnraum.

Die einzelnen Wohnungen wurden in den letzten Jahren laufend modernisiert.

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges: Diese Immobilien wird im Bieterverfahren verkauft.

Erläuterung des Bieterverfahrens: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag findet. Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Die Provision von 3% zzgl. MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Verbindliche Angebote bis 30. September 2019 24:00 Uhr per Mail oder Post an die Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG.

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