Lech am Arlberg: Ferien-Appartement im Chalet Gloria

ImmoNr.	AK258
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6764
Ort	Lech
Land	Österreich
Wohnfläche	27 m²
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	offene Küche
Bad	Dusche
Provision	3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Provision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten (1% zzgl. MwSt. und Barauslagen)
Währung	€
Freitext Preis	Bieterverfahren
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	AK258	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6764
Ort	Lech	Land	Österreich
Wohnfläche	27 m²	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz	Küche	offene Küche
Bad	Dusche	Provision	3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Provision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten (1% zzgl. MwSt. und Barauslagen)
Währung	€	Freitext Preis	Bieterverfahren
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Ferien-Appartement in Lech am Arlberg!

Das Appartement verfügt über einen schönen Wohn-Ess-Schlafbereich mit offener Küche, einem Gang sowie einem Bad/WC mit Dusche. Ergänzende Abstellflächen sind in einem Dachraum vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Schiraum, Aufenthalts- und gepflegten Nebenflächen.

Der Eigentümer verkauft die Wohnung mit Ende des Jahres 2019, behält sich jedoch noch für 6 Jahre (bis einschließlich 2025) ein Wohn- und Nutzungsrecht vor. Das Nutzungsrecht wird gesondert berechnet und verringert sich der Kaufpreis um den 6- fachen Jahresbetrag dieses Nutzungsrechtes. Sollte der Eigentümer das Nutzungsrecht bereits früher aufgeben, so erhöht sich der Kaufpreis um die Anzahl der Jahre und Monate, um die die Wohnung sodann früher frei wird.

Der Eigentümer übernimmt während der Dauer der Nutzung des Objektes durch ihn die verbrauchsabhängigen Betriebskosten. Anteilige Gebäudeversicherungsprämien, Grundsteuer, Repurfonds, etc. hat er nicht zu übernehmen. Dies obliegt dem neuen Eigentümer. Lage: Das Appartementhaus Chalet Gloria liegt in Lech am Arlberg, im idyllischen Ortsteil Oberstubenbach.

Das Zentrum liegt ca. einen Kilometer entfernt, der nächste Schilift ca. 800 Meter. Im Winter (Hochsaison) fährt ca. alle 20 Minuten ein Schibus direkt zu den Liftanlagen.

Ausstattung: Im aktuellen Flächenwidmungsplan der Gemeinde ist das Grundstück 22/4 KG Lech als Bauland Wohngebiet gewidmet und zwar gemäß Mitteilung der Gemeinde Lech seit dem erstmaligen Erlass des Flächenwidmungsplans im Jahr 1980.
Das Gebäude ist auf Basis privatrechtlicher Vereinbarungen wegerschlossen, das Haus ist an die öffentliche Frischwasserversorgung und Abwasserentsorgung der Gemeinde Lech angeschlossen. Die Versorgung des Hauses mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme (zentral).

Gemäß erhobenen Unterlagen liegt eine Ferienwohnung bzw. dessen Nutzung als Ferienwohnung vor.

Die Ferienanlage Chalet Gloria wurde Ende 70.-er/80er Jahren von der Firma Schertler errichtet und verfügt über mehrere Ferienwohnungen, Gemeinschaftsflächen und einer Tiefgarage.

Lt. Eigentümer liegen keine Mängel vor und der Zustand des Hauses kann als gut angesetzt werden.
Ebenso liegen keine offenen Forderungen der Eigentümergemeinschaft gegen den Eigentümer vor, größere Instandhaltungs- oder Erneuerungsmaßnahmen in der Wohnungseigentumsanlage sind nicht beschlossen oder geplant.

Sonstiges: Diese Immobilien wird im Bieterverfahren verkauft.

Erläuterung des Bieterverfahrens: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag findet. Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Die Provision von 3% zzgl. MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis (Kaufpreis Wohnung ohne Abzug des Wohn- und Nutzungsrechts). Festgehalten wird, dass der Vertragserfasser des Kaufvertrags sowie Treuhänder bereits festgelegt ist (Anwaltskanzlei am Marktplatz, Dornbirn).

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Sollten Sie Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit haben, bitte ich um telefonische oder persönliche Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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