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Immobiliendetails

Schöne Altbau-Stadtwohnung im Zentrum von Bregenz

ImmoNr.AK267
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ6900
OrtBregenz
LandÖsterreich
Wohnfläche78 m²
Anzahl Balkone1
Brutto-Betriebskosten150 €
ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
ImmoNr.AK267 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ6900
OrtBregenz LandÖsterreich
Wohnfläche78 m² Anzahl Balkone1
Brutto-Betriebskosten150 € ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Objektbeschreibung: Im Stadtzentrum von Bregenz wird eine 3-Zimmer-Altbau Wohnung verkauft.

Das Haus wurde 1926/27 im Weiherviertel in Bregenz errichtet und liegt in einer sehr zentralen doch ruhigen Lage. Im Jahr 1968 erfolgte die Wohnungseigentumsbegründung des Hauses.

Die großzügigen Räume und der durchdachte Grundriss lassen den Altbau-Charme täglich erleben. Die hohen Räume sind tw. saniert und in einem guten Zustand.

Das Haus ist gepflegt und die Höhe der Reparatur-Rücklage beträgt ca. 75.000 Euro (Stand 11/19).

Die Wohnung ist aktuell vermietet (befristet bis 03/2020). Die Miete beträgt 675,- Euro zzgl. Betriebskosten.
Lage: In einer ruhigen Wohnlage in Bregenz liegt die Kaiser-Josef-Straße. Die Lage ist gekennzeichnet durch schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Hofsteiggemeinden von Bregenz.

Mehrere Gasthöfe, Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sind in naher Umgebung und ergänzen die gute Wohnlage.

Der Bodensee ist in 500 Metern zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Naherholungsgebiet Mehrerau. Der Bahnhof Bregenz und das Stadtzentrum von Bregenz sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung: Die Wohnung besteht aus Vorraum/Gang, getrenntes WC, Speis (Waschmaschine sowie Stockwerkstherme), Küche und drei schönen Zimmern (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer).

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