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Immobiliendetails

Villa im Park - einzigartiges Objekt, hochwertig und liebevoll!

ImmoNr.AK289
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ6845
OrtHohenems
LandÖsterreich
Wohnfläche262 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße1.114 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
BodenMarmor, Stein, Teppichboden, Parkett
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
Gäste WCJa
BadBidet, Fenster, Pissoir, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
ImmoNr.AK289 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ6845
OrtHohenems LandÖsterreich
Wohnfläche262 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße1.114 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen2 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung BodenMarmor, Stein, Teppichboden, Parkett
Kabel Sat TVJa Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
Gäste WCJa BadBidet, Fenster, Pissoir, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
UnterkellertJa ProvisionNebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Objektbeschreibung: Traumobjekt - großzügiges Haus oberhalb von der Vorarlberger Stadt Hohenems in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Das Haus, das 2008 komplett modernisiert wurde, besticht durch die hohe Qualität der Architektur, des Designs und der Liebe zum Detail.
Lage: Das Haus liegt oberhalb von Hohenems (Österreich) in der Parzelle Ems-Reutte.
Ausstattung: Hochwertige Naturmaterialien wie Zirbe und ander Hölzer, Natursteine, Wolle und Leder schaffen ein gesundes Wohlfühl-Erlebnis der Extraklasse.
Großzüge Wohn- und Essräume, eine Top-Küche, ein eigener Elternbereich mit Wellness-Bad, Sauna und Ankleide im Erdgeschoß sowie die schönen Wohn- und Lebensräume für die Kinder und Gäste im ersten Obergeschoß bilden den Kern des Hauses. Der große Keller mit Werkstatt, Weinkeller und allen notwendigen Nebenräumen (Bügelzimmer, Lagerräume, etc.) schaffen Platz für alltägliches.

Die traumhafte Aussicht erstreckt sich über die Ruine "Neu-Ems" bzw. Schloss Glopper bis zu den Schweizer Bergen.

Eine getrennte Garage für 3 Autos sowie eine willkommene Zufahrt sind die erste Visitenkarte des Hauses.
Sonstiges: Die Garage befindet sich auf dem Nachbargrundstück, ist aber über eine Dienstbarkeit grundbücherlich geregelt.

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