Direkt am See - 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserstrand

ImmoNr.	AK310
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6911
Ort	Lochau
Land	Österreich
Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen à 90 € (Miete)
Küche	offene Küche
Bad	Wanne
Nettomiete	960 €
Bruttomiete	1.056 €
Gesamtmiete	1.236 €
Brutto-Betriebskosten	180 €
Provision	2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Währung	€
USt-Satz Miete	10%
Kaution	3-Brutto-Monatsmieten

ImmoNr.	AK310	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	6911
Ort	Lochau	Land	Österreich
Wohnfläche	59 m²	Nutzfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen à 90 € (Miete)	Küche	offene Küche
Bad	Wanne	Nettomiete	960 €
Bruttomiete	1.056 €	Gesamtmiete	1.236 €
Brutto-Betriebskosten	180 €	Provision	2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Währung	€	USt-Satz Miete	10%
Kaution	3-Brutto-Monatsmieten

Objektbeschreibung: Pack die Badehose ein: in einzigartiger Lage, direkt am Lochauer Bodensee-Ufer liegt die Wohnanlage "Am Kaiserstrand". Im 1. Dachgeschoss des denkmalgeschützten Altbaus liegt die fantastische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia.

Hochwertige Materialien, helle Wohnräume und eine einzigartige Aussicht bieten Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau!

Energieausweis
Gültig bis: 19.04.2021

Lage: Die Wohnanlage "Am Kaiserstrand“ thront direkt am Ufer des Bodensees auf einer kleinen Ausbuchtung in den See und gewährt einen öffentlichen Zugang zum Strand. Mitten durch das Areal fließt offen der Lochauer Dorfbach.

Die Wohnbebauung ist die einzige in Bregenz bzw. Lochau mit nahezu direktem Seezugang.

Die Wohnung ist von der Dorfmitte von Lochau etwa 600 m Luftlinie entfernt, unmittelbar vor der Wohnanlage entlang des Bodensees verläuft ein öffentlicher Geh- und Radweg. Der Bahnhof Lochau (Anbindung Lindau/München, Bregenz/Wien etc.) ist in wenigen Minuten fussläufig sehr gut erreichbar.

Ausstattung: Die neuwertige 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über ein großzügiges Bad, ein helles Schlafzimmer und einen offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit einer integrierten Loggia. Die helle, top-ausgestattete Küche bietet einen direkten Ausblick auf das Lochauer Bodenseeufer und unvergessliche romantische Sonnenuntergänge.

Zur Wohnung sind noch zwei Tiefgaragenplätze anzumieten, weitere stehen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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