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Immobiliendetails

Direkt am See - 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserstrand

ImmoNr.AK310
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ6911
OrtLochau
LandÖsterreich
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen à 90 € (Miete)
Kücheoffene Küche
BadWanne
Nettomiete960 €
Bruttomiete1.056 €
Gesamtmiete1.236 €
Brutto-Betriebskosten180 €
Provision2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Währung
USt-Satz Miete10 %
Kaution3-Brutto-Monatsmieten
ImmoNr.AK310 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ6911
OrtLochau LandÖsterreich
Wohnfläche59 m² Nutzfläche59 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen à 90 € (Miete) Kücheoffene Küche
BadWanne Nettomiete960 €
Bruttomiete1.056 € Gesamtmiete1.236 €
Brutto-Betriebskosten180 € Provision2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Währung USt-Satz Miete10 %
Kaution3-Brutto-Monatsmieten
Objektbeschreibung: Pack die Badehose ein: in einzigartiger Lage, direkt am Lochauer Bodensee-Ufer liegt die Wohnanlage "Am Kaiserstrand". Im 1. Dachgeschoss des denkmalgeschützten Altbaus liegt die fantastische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia.

Hochwertige Materialien, helle Wohnräume und eine einzigartige Aussicht bieten Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau!

 
Energieausweis
Gültig bis: 19.04.2021

Lage: Die Wohnanlage "Am Kaiserstrand“ thront direkt am Ufer des Bodensees auf einer kleinen Ausbuchtung in den See und gewährt einen öffentlichen Zugang zum Strand. Mitten durch das Areal fließt offen der Lochauer Dorfbach.

Die Wohnbebauung ist die einzige in Bregenz bzw. Lochau mit nahezu direktem Seezugang.

Die Wohnung ist von der Dorfmitte von Lochau etwa 600 m Luftlinie entfernt, unmittelbar vor der Wohnanlage entlang des Bodensees verläuft ein öffentlicher Geh- und Radweg. Der Bahnhof Lochau (Anbindung Lindau/München, Bregenz/Wien etc.) ist in wenigen Minuten fussläufig sehr gut erreichbar.
Ausstattung: Die neuwertige 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über ein großzügiges Bad, ein helles Schlafzimmer und einen offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit einer integrierten Loggia. Die helle, top-ausgestattete Küche bietet einen direkten Ausblick auf das Lochauer Bodenseeufer und unvergessliche romantische Sonnenuntergänge.

Zur Wohnung sind noch zwei Tiefgaragenplätze anzumieten, weitere stehen zur Verfügung (Miete 82,- Euro inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten).

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