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Immobiliendetails

Romantisches Haus in Bregenz zu kaufen!

ImmoNr.AK339
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ6900
OrtBregenz
LandÖsterreich
Wohnfläche193 m²
Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße486 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
BodenStein, Fliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt4
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
KaminJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertTeilweise
Provision3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr.AK339 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ6900
OrtBregenz LandÖsterreich
Wohnfläche193 m² Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße486 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
BodenStein, Fliesen, Parkett Etagenzahl gesamt4
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
KaminJa
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertTeilweise Provision3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Dieses trotz des hohen Alters immer noch in gutem Zustand befindliche und frisch
sanierte Reihenhaus strahlt viel Charme und Gemütlichkeit aus und besticht mit
vier bewohnbaren Stockwerken und einem Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die auch als Büro genutzt
werden kann, ein Naturkeller-Raum, die Waschküche und der Zugang zum Garten.
Über die alte Stein-Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier liegt die
geräumige Wohnküche, ein Zimmer mit Ankleide und Abstellraum und das Bad
mit Badewanne.
Durch das charmante Treppenhaus geht‘s hinauf ins zweite Obergeschoss, wo
sich zwei riesige, helle Räume eröffnen, und weiter in den ausgebauten Dachstuhl
mit einem weiteren sehr gemütlichen Wohn/Schlafraum.

 
Energieausweis
Gültig bis: 07.12.2030

Lage: Die zentrale Lage im Bregenzer Vorkloster verspricht beste Infrastruktur von
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten und profitiert vom wenige
Minuten entfernten Bodensee und der Bregenzer Ach.

Am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Vorkloster liegt die Hinterfeldgasse in schöner Wohnlage.
Ausstattung: Das ältere Wohnhaus wurde vs. in den 30er Jahren errichtet und zwischen 2005 und 2008 vom Vorbesitzer tw. saniert. Im Jahr 2021 wurde die Böden, tw. die elektrischen Anlagen sowie die Heizung erneuert.

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