Kennelbach: Hanggrundstück mit Aussicht

ImmoNr.	AK383
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	6921
Ort	Kennelbach
Land	Österreich
Gesamtfläche	1.590 m²
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	AK383	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	6921
Ort	Kennelbach	Land	Österreich
Gesamtfläche	1.590 m²	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€	Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: In Kennelbach an der Langener Straße wird ein Hanggrundstück mit traumhafter Aussicht und einer Fläche von insgesamt 1.590 m² verkauft. Von der gesamten Grundstücksfläche sind 883 m² als Bau-Wohngebiet gewidmet, 707 m² als forstwirtschaftliche Fläche. Lage: Ca. 3 km von der Bregenzer Innenstadt entfernt, zeichnet sich das Grundstück durch eine einzigartige Aussicht über das Rheintal aus. Das Grundstück verläuft von Norden nach Süden abfallend und liegt an einem sonnigen Hang oberhalb von Kennelbach mit perfekter Südausrichtung.

Ausstattung: Das Grundstück ist ca. zur Hälfte als Wohn- und zur anderen Hälfte als forstwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet.
Die Baunutzungszahl wurde mit ca. 40 angegeben. Lt. Gestaltungsbeirat der Gemeinde Kennelbach sind straßenseitig max. 2 Geschosse, talseitig max. 3 Geschosse möglich, wobei sich dies immer auf das als BW-Widmung bezogene Grundstück bezieht.

Das Grundstück wird aktuell im Grenzkataster eingetragen. Im Zuge der Genehmigung sind ein geologisches und ein verkehrstechnisches Gutachten einzuholen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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