Stadthaus in der Bregenz Fußgängerzone zu verkaufen

ImmoNr.	AK384
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Land	Österreich
Grundstücksgröße	127 m²
Befeuerung	Öl, Elektro
Boden	Dielen, Fliesen
Etagenzahl gesamt	3
Provision	4,5% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	AK384	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Land	Österreich
Grundstücksgröße	127 m²	Befeuerung	Öl, Elektro
Boden	Dielen, Fliesen	Etagenzahl gesamt	3
Provision	4,5% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.	Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: In der Bregenzer Fußgängerzone wird das Haus Bahnhofstraße 6 verkauft. Das Grundstück hat lt. Grundbuch eine Fläche von 127 qm, das Bestandsgebäude verfügt über eine Geschäftseinheit im Erdgeschoss sowie eine Wohnung in den oberen Stockwerken.

Lt. Teilbebauungsplan der Stadt Bregenz ist die Mindest- bzw. Höchstgeschosszahl 4 bei geschlossener Bauweise und einem Wohnflächenanteil von 30%. Nähere Informationen entnehmen sie dem beiliegenden Dokument der Stadt Bregenz.

Energieausweis
Gültig bis: 13.11.2031

Lage: Zentral in der Fussgängerzone sowie nähe zum See liegt das Gebäude "Bahnhofstraße 6".

Ausstattung: Die Gewerbeflächen des Gebäudes sind aktuell befristet bis 31. März 2022 vermietet. Ein Vertrag mit einem Mobilfunkanbieter wurde fristgerecht zum 31.12.2022 gekündigt und somit ist das Gebäude zur weiteren Nutzung und Entwicklung ab diesem Zeitpunkt bestandsfrei.

Aufgrund des Teilbebauungsplanes bietet sich eine Projektierung der Liegenschaft an.

Sonstiges: Dieses Grundstück wird im Angebotsverfahren verkauft.
Erläuterung des Verfahrens: Das Angebotsverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen. Am Ende des Verfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag findet. Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Das Angebotsverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Die Provision von 4,5% zzgl. MwSt. sowie alle weiteren Nebenkosten errechnen sich vom tatsächlichen Kaufpreis.

Hingewiesen wird, dass der Vertragserrichter des Kaufvertrages sowie der Treuhänder bereits fixiert sind.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers sowie der Stadt Bregenz.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Sollten Sie Interesse an der Immobilie sowie an der Abgabe eines verbindlichen Kaufanbotes haben, bitten wir um Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 55 74 46 0 86

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