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Immobiliendetails

Geräumiges Einfamilienhaus in Bregenz

ImmoNr.AK393
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ6900
OrtBregenz
LandÖsterreich
Wohnfläche193 m²
Grundstücksgröße486 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
BodenStein, Fliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt4
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
KaminJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
WG geeignetJa
Nettomiete1.300 €
Bruttomiete1.430 €
Provision2-Brutto Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.
zzgl. Vertragserrichtungskosten
Währung
USt-Satz Miete10 %
Kaution3-Brutto Monatsmieten
ImmoNr.AK393 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ6900
OrtBregenz LandÖsterreich
Wohnfläche193 m² Grundstücksgröße486 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung BodenStein, Fliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt4 Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
KaminJa KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne WG geeignetJa
Nettomiete1.300 € Bruttomiete1.430 €
Provision2-Brutto Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.
zzgl. Vertragserrichtungskosten
Währung
USt-Satz Miete10 % Kaution3-Brutto Monatsmieten
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet auf vier bewohnbaren Stockwerken eine reine Wohnfläche von 193 qm und einen eigenen Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die auch als Büro genutzt werden kann, ein Naturkeller-Raum, die Waschküche und der Zugang zum Garten.
Über die alte Stein-Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier liegt die geräumige Wohnküche, ein Zimmer mit Ankleide und Abstellraum sowie das Bad mit Badewanne.
Durch das charmante Treppenhaus geht‘s hinauf ins zweite Obergeschoss, wo sich zwei riesige, helle Räume eröffnen, und weiter in den ausgebauten Dachstuhl mit einem weiteren sehr gemütlichen Wohn/Schlafraum.

Das frisch sanierte Reihenhaus strahlt viel Charme und Gemütlichkeit aus und bietet jeden Menge Platz für eine große Familie

 
Energieausweis
Gültig bis: 07.12.2030

Lage: Die zentrale Lage im Bregenzer Vorkloster verspricht beste Infrastruktur von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten und profitiert vom wenige Minuten entfernten Bodensee und der Bregenzer Ach.

Am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Vorkloster liegt die Hinterfeldgasse in schöner Wohnlage.
Ausstattung: Das ältere Wohnhaus wurde vs. in den 30er Jahren errichtet und zwischen 2005 und 2008 tw. saniert. Im Jahr 2021 wurden die Böden, tw. die elektrischen Anlagen sowie die Heizung erneuert.

Sämtliche Betriebskosten sind direkt vom Mieter zu übernehmen. Dies betrifft z.B. Grundsteuer, Versicherung, Heizung, Wasser/Abwasser, Strom, etc. diese sind nicht in der Miete enthalten.
Sonstiges: Hingewiesen wird, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer der Liegenschaft und dem Immobilienmakler besteht.

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