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Immobiliendetails

Hörbranz: großes Grundstück mit Bestandsobjekt zu verkaufen

ImmoNr.AK418
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6912
OrtHörbranz
LandÖsterreich
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße2.948 m²
Provision3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr.AK418 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ6912
OrtHörbranz LandÖsterreich
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße2.948 m²
Provision3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Die zum Kauf stehende Liegenschaft mit einer Fläche von 2.948 qm ist als FL (Freifläche Landwirtschaft) gewidmet und mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Verwiesen wird auf §58 des Raumplanungsgesetzes Vorarlberg (Bestandsregel), was eine Erweiterung der Gesamtgeschoßfläche um max. 50% ermöglicht. Lt. Baubeschreibung der Baueingabe im Jahr 1969 beläuft sich die Gesamtnutzfläche der Wohnung auf 125,87 qm (Baubescheid vom 04.09.1979).
Lage: Das Grundstück liegt in ruhiger und schöner Wohnlage im Gemeindegebiet von Hörbranz.
Ausstattung: Die Marktgemeinde Hörbranz verfügt über ein Vorkaufsrecht für die Liegenschaft.
Aufgrund der Widmung ist eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig.

Auf dem Grundstück verlauft ebenso ein persönliches Geh- und Fahrrecht für einen Nachbarn. Lt. Auskunft der Eigentümer ist ein Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden. Für die Nebengebäude auf dem Grundstück liegen keine Baubewilligungen vor.

Der Erwerb von landwirtschaftlichen Grundstücken bedarf einer Genehmigung.
Sonstiges: Bei Interesse bitte um direkte Kontaktaufnahme zur Abstimmung der weiteren Vorgehensweise.
Hingewiesen wird, dass der Vertragserrichter des Kaufvertrages sowie der Treuhänder bereits fixiert sind.
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers sowie der Marktgemeinde Hörbranz.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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