Lech, Stubenbach: traumhafte Wohnung mit atemberaubender Aussicht

ImmoNr.	AK423
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	6764
Ort	Lech
Land	Österreich
Wohnfläche	115 m²
Balkon/Terrasse Fläche	53 m²
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	AK423	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	6764
Ort	Lech	Land	Österreich
Wohnfläche	115 m²	Balkon/Terrasse Fläche	53 m²
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten	Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: In einem gepflegten Zwei-Familienhaus in Lech wird eine helle und großzügige Wohnung verkauft (keine Ferienwidmung). Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Stiegenhaus, Küche, einem offenen und hellen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer mit je einem Bad, einer Ankleide sowie einer weiteren Toiletten. Die Wohnung hat auf der selben Ebene eine große Terrasse und einen Garten.

Beide im Haus befindlichen Wohnungen sind einzeln parifiziert und verfügen über getrennte Eingänge und Garagenplätze. Große Lager- und Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss (Eingangsbereich), die Wohnräume liegen im oberen Geschoss. Die zweite Wohnung wird auch im Untergeschoss erschlossen und liegt im Dachgeschoss. Lage: Im Ortsteil Stubenbach mit spektakulärer Aussicht liegt diese 3-Zimmer Wohnung am Ende einer Sackgasse. Der Ortsteil ist perfekt an das (Ski-)Bus-Netz angeschlossen und das Ortszentrum von Lech rasch erreichbar.
Im Sommer verläuft der Lechweg in der Nähe des Hauses.

Ausstattung: Die gepflegte, helle Wohnung verfügt über eine schöne Küche, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit einem Kamin sowie zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Im Untergeschoss befinden sich drei Lagerräume, die Erschliessung des Hauses sowie die Garage.

Sonstiges: In der Wohnung im 1. Obergeschoss lebt aktuell der Eigentümer, der gerne noch in der Wohnung bleiben möchte, bis er eine passende Wohnlösung für sich in Lech gefunden hat.
Bei Interesse kann auch die zweite Wohnung und somit Alleineigentum erworben werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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