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Immobiliendetails

Tolle Gelegenheit: Garconniere mitten in Dornbirn zu verkaufen

ImmoNr.AK498
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ6850
OrtDornbirn
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche15 m²
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche
BadWanne
WG geeignetJa
Brutto-Betriebskosten90 €
Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
ImmoNr.AK498 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ6850
OrtDornbirn LandÖsterreich
Etage d. Objekts1 Wohnfläche15 m²
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche BadWanne
WG geeignetJa Brutto-Betriebskosten90 €
Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Objektbeschreibung: Eine Garconniere in absoluter Ruhelage von Dornbirn sucht neue Besitzer:In.

Die in der 1. Etage gelegene kompakte Wohnung mit ca. 16 m2 verfügt über ein Zimmer mit kleiner Küche und Balkon und ein Badezimmer sowie ein Kellerabteil.
Das kleine Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1973 erbaut.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m2 und einem Balkon zu kaufen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

 
Energieausweis
Gültig bis: 30.03.2023

Lage: Die gute zentrale und ruhige Wohnlage verbunden mit dem hohen Freizeitwert zeichnen die hohe Qualität der Wohnung aus.

Zu Fuß erreichen Sie schnell die Innenstadt: hier laden zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Cafés zum Verweilen ein.
Die Mischung aus Urbanität und sportlichem Leben in der Natur machen Dornbirn zu einem attraktiven Lebensraum. Die gute Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität.
Ausstattung: Die Immobilie wurde seit dem Baujahr 1973 von den Verkäufern bewohnt und befindet sich somit in einem gepflegten dem Alter entsprechenden Zustand. Ebenso wurden einige Investitionen und Erneuerung in der Wohnanlage durchgeführt.

Die Höhe des Reparaturfonds per 31.12.2022 beträgt ca. € 32.000,-, die jährliche Dotierung ca. € 35.000,-.

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