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Immobiliendetails

Tolle Gelegenheit: 2 Zimmer Stadtwohnung mitten in Dornbirn mit Garconniere

  • Aussenansicht.jpg
  • Aussen I
  • Balkon_Wohnung
  • Balkon_Wohnung I
  • Wohnzimmer I
  • Wohnzimmer II
  • Schlafzimmer-Wohnung
  • Küche_Wohnung
  • Aussen II
  • Tiefgarage
  • Lageplan
ImmoNr.AK502
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ6850
OrtDornbirn
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche50 m²
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche
BadWanne
WG geeignetJa
Brutto-Betriebskosten275 €
Nebenkosten3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung€
ImmoNr.AK502 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ6850
OrtDornbirn LandÖsterreich
Etage d. Objekts1 Wohnfläche50 m²
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche BadWanne
WG geeignetJa Brutto-Betriebskosten275 €
Nebenkosten3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten		 Währung€
Objektbeschreibung: 2 Zimmer Stadtwohnung mit Garconniere in absoluter Ruhelage von Dornbirn sucht neue Besitzer.

Die in der 1. Etage gelegene kompakte 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m2 verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ebenso ist ein Kellerabteil nutzbar. Das kleine Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1973 erbaut.
Ein Tiefgarageneinstellplatz kann für 24.000,- Euro erworben werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Garconniere mit ca. 16 m2 und einem Balkon mitzukaufen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

 
Energieausweis
Gültig bis: 30.03.2023

 Lage: Die sehr gute, zentral und ruhige Wohnlage verbunden mit dem hohen Freizeitwert zeichnen die hohe Qualität der Wohnung aus.

Zu Fuß erreichen Sie schnell die Innenstadt.
Hier laden zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Cafés zum Verweilen ein.
Die Mischung aus Urbanität und sportlichem Leben in der Natur machen Dornbirn zu einem attraktiven Lebensraum. Die gute Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität.
Ausstattung: Die Immobilie wurde seit dem Baujahr 1973 von den Verkäufern bewohnt und befindet sich somit in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Ebenso wurden einige Investitionen und Erneuerung in der Wohnanlage durchgeführt.

Die Höhe des Reparaturfonds per 31.12.2022 beträgt ca. € 32.000,-, die jährliche Dotierung ca. € 35.000,-.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Karg

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