Panorama-Grundstücke in Oberlech: Luxuriöse Projektentwicklung mit unverbaubarer Aussicht

ImmoNr.	AK568
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe
PLZ	6764
Ort	Lech
Land	Österreich
Grundstücksgröße	2.712 m²
davon belichtete Nutzfläche in m²	2.137
Nutzfläche lt. Studie in m²	4.137
Baunutzungszahl BNZ	50
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€
Kaufpreis	Auf Anfrage
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	AK568	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe	PLZ	6764
Ort	Lech	Land	Österreich
Grundstücksgröße	2.712 m²	davon belichtete Nutzfläche in m²	2.137
Nutzfläche lt. Studie in m²	4.137	Baunutzungszahl BNZ	50
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten	Währung	€
Kaufpreis	Auf Anfrage	Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: In der begehrten Höhenlage oberhalb von Lech bieten wir Ihnen zwei exklusive Grundstücke zum Kauf an. Die Grundstücke mit den Nummern 144/5 und 144/7 erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 2.712 m² und zeichnen sich durch ein leichtes Gefälle von etwa 15 Metern über 70 Meter Grundstückslänge aus – eine ideale Voraussetzung für die Realisierung eines erstklassigen Hotel- oder Chalet-Projekts.

Die durch eine Bebauungsstudie geprüfte Fläche ermöglicht eine beeindruckende Nutzfläche von über 4.100 m², wovon über 2.100 m² natürlich belichtet sind. Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs ein luxuriöses Anwesen zu schaffen. Lage: Die Grundstücke befinden sich im exklusiven, autofreien Ortsteil Oberlech, der durch seine sonnige Lage und den atemberaubenden Panoramablick auf Lech, den Rüfikopf sowie die umliegende Bergwelt besticht. Oberlech zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnlagen der Alpen und bietet absolute Ruhe sowie ein unvergleichliches Ambiente für anspruchsvolle Investoren und Bauherren.

Ausstattung: Grundstück 144/7:
Fläche: 1.413 m²
BNZ: 50, gemäß Studie 657 m²
Mögliche Nutzfläche: 1.872 m², davon 1.327 qm belichtet

Grundstück 144/5:
Fläche: 1.300 m²
BNZ: 50, gemäß Studie 572 m²
Mögliche Nutzfläche: 2.265 m², davon 809 m² belichtet

Sonstiges: Eine Besonderheit dieser Grundstücke ist die direkte Anbindung über das lokale Tunnelsystem, das Ihnen die individuelle Anreise mit dem Privatfahrzeug bis zum Grundstück ermöglicht – eine Seltenheit in dieser Region, die höchsten Komfort verspricht.

Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Dabei können wir gerne auch ergänzende Informationen für eine Projekterweiterung oder den Erwerb eines Grundstücks im Detail abklären.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und schaffen Sie ein exklusives Projekt in einer der gefragtesten Lagen der Alpen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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