Exklusive Residenz in Lech – Stilvolles Wohnen am Arlberg

ImmoNr.	AK599
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6763
Ort	Lech
Land	Österreich
Wohnfläche	331 m²
Nutzfläche	495 m²
Grundstücksgröße	886 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	7
Anzahl sep. WC	8
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	110 m²
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Boden	Stein, Teppichboden, Parkett
Swimmingpool	Ja
Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
WG geeignet	Ja
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

ImmoNr.	AK599	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6763
Ort	Lech	Land	Österreich
Wohnfläche	331 m²	Nutzfläche	495 m²
Grundstücksgröße	886 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	8	Anzahl Badezimmer	7
Anzahl sep. WC	8	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	2	Balkon/Terrasse Fläche	110 m²
Einliegerwohnung	Ja	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung	Boden	Stein, Teppichboden, Parkett
Swimmingpool	Ja	Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
WG geeignet	Ja	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Objekt im Ortsteil Zug bei Lech am Arlberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 330 m², aufgeteilt auf vier Einheiten, überzeugt das Objekt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hochwertige Bauqualität. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Große Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und laden zum Verweilen ein. Zudem verfügt das Anwesen über ein luxuriöses Hallenbad und eine Sauna zur privaten Nutzung. Das Haus ist parifiziert und somit sowohl für die Eigen- als auch für eine flexible Nutzung als Gewerbeimmobilie bestens geeignet. Lage: Das Anwesen liegt im idyllischen Ortsteil Zug, einem exklusiven Teil von Lech am Arlberg, und besticht durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz, der im Sommer ein beliebtes Ziel für Sportbegeisterte ist. Die Lage am Eingang des Zugertals bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen in Richtung Spullersee und Formarinsee, zwei der schönsten Bergseen der Region. Im Winter überzeugt die Umgebung mit direktem Zugang zum renommierten Skigebiet von Lech-Zürs, das weltweit für seine exzellenten Pistenverhältnisse bekannt ist.

Ausstattung: Das exklusive Ferienhaus bietet eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, die Komfort und Luxus vereint: vier Wohneinheiten mit großzügiger Raumgestaltung, große Terrassen mit beeindruckendem Bergpanorama, einem großzügigen Hallenbad und Sauna für entspannende Momente. Die Garagenstellplätze sorgen für komfortables Parken.

Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, eine luxuriöse Immobilie in einer der begehrtesten Ferienregionen der Alpen zu erwerben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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