Luxus über den Dächern von Lochau – mit privater Sauna & Panorama-Terrasse

ImmoNr.	AK604
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	6911
Ort	Lochau
Land	Österreich
Wohnfläche	107 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	91 m²
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Fußbodenheizung
Boden	Parkett
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Garagen
Kamin	Ja
Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Provision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€
Kaufpreis	1.900.000,00

ImmoNr.	AK604	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	6911
Ort	Lochau	Land	Österreich
Wohnfläche	107 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	91 m²
Befeuerung	Pelletheizung	Heizungsart	Fußbodenheizung
Boden	Parkett	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Garagen	Kamin	Ja
Küche	offene Küche	Gäste WC	Ja
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Provision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten	Währung	€
Kaufpreis	1.900.000,00

Objektbeschreibung: Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt – in einzigartiger Lage am Bodensee, im Herzen von Lochau. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einem schönen Blick auf den See. Auf rund 106 m² Wohnfläche und beeindruckenden 90 m² Terrasse erleben Sie jeden Tag Urlaubsgefühl – mit Sonnenuntergängen über dem Wasser direkt von Ihrem privaten Rückzugsort aus.

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und exklusive Details. Zwei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen, eleganten Badezimmer, sorgen für Privatsphäre und höchsten Komfort. Als besonderes Highlight erwartet Sie Ihre eigene private Sauna, die entspannte Momente nach einem langen Tag garantiert.

Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Lage: Die Lage dieser Dachgeschosswohnung ist ebenso einzigartig wie ihre Ausstattung. Zentral in Lochau gelegen – in direkter Nähe zum Bahnhof – genießen Sie perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurze Wege in die Stadt Bregenz oder nach Lindau. Die Bodenseepromenade, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Und doch liegt Ihre Wohnung ruhig und geschützt – mit direktem Blick auf das Wasser und die imposante Bergkulisse im Hintergrund.

Ein Ort, an dem Urbanität und Natur harmonisch miteinander verschmelzen – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

fotocredit © Angela Lamprecht

Ausstattung: Die Ausstattung dieser Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Funktionalität gewählt:

Maßgefertigte Tischlerarbeiten ziehen sich durch die gesamte Wohnung – von der Garderobe über Einbauten bis hin zur edlen Küche. Feinstes Eichenfurnier und samtmatte Lackfronten in Kaschmirfarbe schaffen eine stilvolle, warme Atmosphäre.
Die Küche von ewe/FM mit Miele-Geräten überzeugt durch durchdachte Planung, klare Linien und hochwertige Materialien. Eine Arbeitsplatte aus Naturstein (Verde Marinace) setzt ein besonderes Statement.
Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Marken wie Villeroy & Boch, Laufen, Grohe und Keuco. Edle Waschtische, Designarmaturen, großformatige Fliesen und Glasabtrennungen schaffen eine elegante Wellness-Atmosphäre.
In Ihrer privaten Sauna von Tylö mit Glasfront genießen Sie wohlige Wärme und Entspannung auf höchstem Niveau.
Die Böden sind mit hochwertigem Landhausdielenparkett ausgestattet, während in den Nassbereichen großformatiges Feinsteinzeug in Natursteinoptik verlegt wurde.
Hochwertige Leuchten von Molto Luce, integrierte Deckenspots und ausgewählte Designlampen sorgen für stimmungsvolle Lichtinszenierungen in allen Räumen.
Klimatisierung, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und ein Smart-Home-System runden das Angebot ab und machen Ihr Zuhause fit für die Zukunft.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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