Gewerbegrundstück in Hörbranz, Hochstegstraße 35

ImmoNr.	AK652
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe
PLZ	6911
Ort	Hörbranz
Land	Österreich
Grundstücksgröße	901 m²
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

ImmoNr.	AK652	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe	PLZ	6911
Ort	Hörbranz	Land	Österreich
Grundstücksgröße	901 m²	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Grundstück, Flurstück 555/6 (EZ 1766, KG 91113 Hörbranz), ist ein Gewerbe- und Industriegrundstück (Betriebsgebiet BB I) in Hörbranz, Österreich. Es wurde kürzlich aus einem größeren Flurstück (Gst.Nr. 555/1) geteilt und ist weitgehend unbebaut, eben und mit geringem Baumbestand versehen. Es ist als baureifes Land eingestuft und eignet sich hervorragend für gewerbliche Entwicklung. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Entlang der östlichen Grenze zum Flurstück 555/1 befindet sich ein Maschendrahtzaun. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einer Abrundung nach Süd-Westen und einen guten Baugrund. Eine Dienstbarkeit für Gehen und Fahren zugunsten des Zugangs zur Tiefgarage des Flurstücks 555/5 ist im Grundbuch eingetragen. Lage: Das Grundstück liegt im westlichen Teil von Hörbranz, im Ortsteil 'Weidach' und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Gemeindestraße Hochstegstraße sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Land ist als Gewerbe-/Industriegebiet (Betriebsgebiet BB I) ausgewiesen und somit ideal für die Geschäftsentwicklung. Sein ebenes Gelände und die guten Baugrundbedingungen erhöhen die Eignung für eine Bebauung zusätzlich. Die umliegende Bebauung besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebäuden sowie offenem/landwirtschaftlich genutztem Land.

Ausstattung: Das Flurstück ist Teil einer kürzlich erfolgten Teilung einer größeren Parzelle und wurde amtlich vermessen und registriert. Das Grundstück unterliegt einer Hypothek und hatte zuvor ein Belastungs- und Veräußerungsverbot.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 55 74 46 0 86

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