Exponierte Eckfläche mit maximaler Sichtbarkeit im Herzen der Innenstadt

ImmoNr.	AK668
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Geschäftslokal
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Land	Österreich
Gesamtfläche	227 m²
Lagerfläche	96 m²
Verkaufsfläche	128 m²
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Nebenkosten	2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten, Finanzamtsgebühren
Währung	€

ImmoNr.	AK668	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Geschäftslokal	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Land	Österreich
Gesamtfläche	227 m²	Lagerfläche	96 m²
Verkaufsfläche	128 m²	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Nebenkosten	2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten, Finanzamtsgebühren	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Geschäftslokal befindet sich in markanter Ecklage an der Kreuzung Römerstraße/Kaiserstraße mit offizieller Adresse Rathausstraße 1 – einer der sichtbarsten Plätze der Innenstadt.

Die Verkaufsfläche umfasst ca. 128 m² und überzeugt durch eine großzügige, umlaufende Schaufensterfront über Eck. Die Verglasung sorgt nicht nur für maximale Warenpräsentation, sondern auch für eine helle, einladende Verkaufsatmosphäre mit hoher Außenwirkung.

Die klare, gut strukturierte Grundrissgestaltung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Einzelhandel über Showroom- und Dienstleistungsflächen bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften.

Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch knapp 100 m² Lager- und Kellerflächen, die eine komfortable Bevorratung und effiziente Betriebsorganisation ermöglichen. Ein vorhandener Lastenaufzug gewährleistet eine unkomplizierte Anlieferung und interne Logistik.

Ein Standort, der Sichtbarkeit, Frequenz und Funktionalität ideal verbindet. Lage: Die Immobilie liegt in absoluter Bestlage mit hoher Passantenfrequenz. Durch die Eckposition ist das Geschäft aus mehreren Richtungen optimal einsehbar und bietet maximale Werbewirkung.

Im direkten Umfeld befinden sich etablierte Einzelhändler, Dienstleister sowie Gastronomiebetriebe, was für eine nachhaltige Kundenfrequenz sorgt. Die Lage profitiert sowohl vom täglichen Bedarfskunden als auch von Laufkundschaft und Innenstadtbesuchern.

Die sehr gute Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – unterstreicht die Attraktivität des Standortes zusätzlich.

Ausstattung: ca. 128 m² Verkaufsfläche
großzügige Schaufensterfront über Eck
ca. 100 m² Lager- und Kellerflächen
Lastenaufzug für komfortable Warenanlieferung
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
markante Ecklage mit hoher Sichtbarkeit
vielseitig nutzbarer, gut strukturierter Grundriss

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Wohnen in Bestlage: 4-Zimmer mit ...

Bregenz

Wohnfläche 93 m²

Zimmer 4

2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT TIEFGA ...

Bregenz

Wohnfläche 59 m²

Zimmer 2

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung ...

Bregenz

Wohnfläche 80 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

office@andreaskarg.at
Tel.: +43 55 74 46 0 86

Exponierte Eckfläche mit maximaler Sichtbarkeit im Herzen der Innenstadt

Ihr Ansprechpartner

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Wohnen in Bestlage: 4-Zimmer mit ...

2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT TIEFGA ...

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Kontakt

Unser Standort