Großzügiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial auf sonnigem Grundstück in Hörbranz

ImmoNr.	AK681
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6912
Ort	Hörbranz
Land	Österreich
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	764 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl gesamt	3
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	AK681	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6912
Ort	Hörbranz	Land	Österreich
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	764 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl gesamt	3	Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten	Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: In angenehmer Wohnlage von Hörbranz präsentiert sich dieses im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 764 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Haus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, großzügige Raumverhältnisse und das attraktive Grundstück mit schönem Gartenbereich. Die bestehende Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnbereiche – hier finden Käufer eine seltene Gelegenheit mit langfristigem Potenzial.

Der Zustand des Gebäudes entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit die ideale Grundlage für eine zeitgemäße Sanierung und Wertsteigerung. Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen dieses Objekt besonders interessant für Familien, die Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Lage: Beliebte Wohnlage in Hörbranz nahe Bodensee und deutscher Grenze

Die Salvatorstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen in Hörbranz. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zum Bodensee, zur Landeshauptstadt Bregenz sowie zu Lindau und dem süddeutschen Raum macht den Standort besonders attraktiv.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und einen hohen Wohnwert aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Ausstattung: Grundstücksfläche ca. 764 m²
Wohnhaus Baujahr 1976
Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Schöner Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung
Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
Zustand überwiegend dem Baujahr entsprechend
Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten
Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Nähe zu Bodensee, Bregenz und Lindau

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, viel Wohnfläche und die Möglichkeit suchen, ihre eigenen Wohnideen in einer attraktiven Lage von Hörbranz zu verwirklichen. Das Haus bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Modernisierung und langfristige Wertentwicklung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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