Moderne 3-Zimmer Dachwohnung in Dornbirn

ImmoNr.	AK682
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2. Stock
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Befeuerung	Gas, Solar, Holz
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Boden	Fertigparkett
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Brutto-Betriebskosten	430 €
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	AK682	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Land	Österreich
Etage d. Objekts	2. Stock	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²	Befeuerung	Gas, Solar, Holz
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung	Boden	Fertigparkett
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Küche	offene Küche	Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Brutto-Betriebskosten	430 €
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten	Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Die 2022 fertiggestellte Kleinwohnanlage (nur 5 Einheiten) im Dornbirner Oberdorf wartet auf neue Eigentümer und überzeugt durch hochwertige Materialen und Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock unter dem Dach und bietet Platz auf ca. 70 m2 für Paare sowie Singles.
Die Stadtnähe sowie die rasche Erreichbarkeit ins Grüne erhöhen die Lebensqualität.

Energieausweis
Gültig bis: 19.10.2030

Lage: Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Oberdorf direkt am Waldrand in nächster Nähe zum Zanzenberg. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung: Das Wohnhaus passt sich mit der Holzfassade und den Holzfenstern optimal an die Umgebung an.

Die 3-Zimmer Wohnung punktet durch viele Extras:
So sorgt ein durchgängiges Lichtkonzept mit dimmbaren Leuchten für eine angenehme und freundliche Stimmung.
Naturstein wurde für die Arbeitsflächen in der Küche gewählt.

Das Wohnzimmer garantiert heimelige und gemütliche Stunden durch den stilvoll integrierten Ofen und durch die besondere Raumhöhe. Diese Höhe zieht sich über den Gang ins Schlafzimmer.
Bis auf Badezimmer/WC sind alle Böden mit Landhausdielen in Eiche geölt und gebürstet verlegt.

Ein Tiefgaragenplatz plus Kellerraum gehören zur Wohnung dazu.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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