Privates Feriendomizil mit Omeshorn-Panorama in Lech

ImmoNr.	AK699
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Ferienwohnung
PLZ	6763
Ort	Lech
Land	Österreich
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	2
Heizungsart	Fernwärme
Boden	Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€
Kaufpreis	Auf Anfrage

ImmoNr.	AK699	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Ferienwohnung	PLZ	6763
Ort	Lech	Land	Österreich
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	2
Heizungsart	Fernwärme	Boden	Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€	Kaufpreis	Auf Anfrage

Objektbeschreibung: Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Lech am Arlberg erwartet Sie im Ortsteil Stubenbach diese charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung mit rund 70 m² Wohnfläche.

Die zum Verkauf stehende Wohnung unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke, eine separate Küche mit Fenster, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich erweitern zwei Balkonflächen mit insgesamt rund 12,5 m² das Raumangebot ins Freie und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf das Omeshorn und die umliegende Lecher Bergwelt.

Die bestehende Ferienwohnungswidmung ermöglicht eine flexible Nutzung als persönliches Feriendomizil – ein in Lech am Arlberg besonders wertvolles und nur sehr eingeschränkt verfügbares Privileg.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Ausblick auf das Omeshorn und die umliegende Lecher Bergwelt. Die großzügigen Fensterflächen und die Balkone holen dieses Panorama unmittelbar in den Wohnbereich und verleihen der Wohnung zu jeder Jahreszeit eine besondere alpine Atmosphäre. Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Stubenbach der Gemeinde Lech am Arlberg.
Stubenbach zählt zu den kleineren Ortsteilen der Gemeinde und zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauungsstruktur sowie einen zurückgezogenen Charakter abseits des belebteren Ortszentrums aus. Gleichzeitig ist das Lecher Ortszentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés in kurzer Distanz erreichbar.
Die nahegelegene Ortsbushaltestelle „Stubenbach“ bietet eine komfortable Direktverbindung ins Lecher Ortszentrum. Der Rüfiplatz mit Bergbahnen, Geschäften und Gastronomie ist mit dem Ortsbus in nur rund 7 Minuten erreichbar.

Umgeben von der alpinen Natur des Arlbergs bieten sich zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Während im Winter insbesondere das weitläufige Skigebiet „Ski Arlberg“ im Mittelpunkt steht, lädt die umliegende Berglandschaft in den Sommermonaten zum Wandern, Biken, Golfen sowie zu zahlreichen weiteren naturnahen Aktivitäten ein.

Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, traditionell-alpinen Stil und vermittelt durch zahlreiche Holzelemente eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders prägend sind die vorhandenen Holzdecken und -verkleidungen sowie die darauf abgestimmten Einbaumöbel.

Der Wohn- und Essbereich vereint eine einladende Essecke mit umlaufender Sitzbank und einen gemütlichen Wohnbereich mit Couch und TV, wobei großzügige Fensterflächen für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen.

Die separate Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einer der beiden Balkonflächen. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein gesondertes Gäste-WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung der Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Garageneinstellplatz. Darüber hinaus stehen innerhalb der Wohnanlage großzügige gemeinschaftliche Bereiche zur komfortablen Unterbringung von Ski-, Golf- und weiterer Sportausrüstung zur Verfügung.

Sonstiges: Gerne informieren wir Sie persönlich über diese besondere Gelegenheit, ein eigenes Feriendomizil mit Ferienwidmung in Lech am Arlberg zu erwerben. Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzelne Darstellungen der Immobilie wurden KI-gestützt erstellt.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

Exklusive Residenz in Lech – Stil ...

Lech

Wohnfläche 331 m²

Zimmer 11

Panorama-Grundstücke in Oberlech: ...

Lech

Ihr schneller Kontakt zu uns

office@andreaskarg.at
Tel.: +43 55 74 46 0 86