Stilvoll Wohnen im Herzen von Bregenz

ImmoNr.	AK716
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2. OG
Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Nettomiete	1.196,35 €
Bruttomiete	1.500 €
Gesamtmiete	1.500 €
Brutto-Betriebskosten	184 €
Nebenkosten	zzgl. Vertragserrichtungskosten
Währung	€
USt-Satz Miete	10 %
Kaution	3 Brutto Monatsmieten

ImmoNr.	AK716	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Land	Österreich
Etage d. Objekts	2. OG	Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Fliesen, Parkett	Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche
Nettomiete	1.196,35 €	Bruttomiete	1.500 €
Gesamtmiete	1.500 €	Brutto-Betriebskosten	184 €
Nebenkosten	zzgl. Vertragserrichtungskosten	Währung	€
USt-Satz Miete	10 %	Kaution	3 Brutto Monatsmieten

Objektbeschreibung: Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage mitten in Bregenz.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf eine hochwertige und stimmige Ausstattung gelegt. Die modern gestaltete Küche und das stilvoll sanierte Badezimmer fügen sich harmonisch in den Charakter der Wohnung ein und verleihen ihr eine zeitgemäße, elegante Note.

Der schöne Fischgrätparkett und die Verwendung mineralischer Farben sorgen für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Eine Loggia und ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten.

Eine besondere Altbauwohnung für alle, die stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage miteinander verbinden möchten.

Energieausweis
Gültig bis: 13.08.2036

Lage: Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Bregenz und verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Innenstadt mit See und Natur.

Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich der Bodensee und die Talstation der Pfänderbahn in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Bahnhof Bregenz Hafen sowie Stadt- und Landbusverbindungen in der Umgebung ist die Wohnung auch öffentlich bestens angebunden. Die Autobahnauffahrt ist in rund acht Fahrminuten erreichbar.

Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege und die besondere Lebensqualität von Bregenz schätzen.

Ausstattung: Die hochwertig sanierte Wohnung überzeugt mit einer modernen Küche und einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Das stilvoll erneuerte Badezimmer ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung.

Der schöne Fischgrätparkett prägt nahezu die gesamte Wohnung und unterstreicht den klassischen Altbaucharakter. In Kombination mit den modernisierten Bereichen entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus zeitlosem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Karg

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