Leben in Tradition: liebevoll renovierter Bauernhof am Sulzberg

ImmoNr.	AK179
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	6934
Ort	Sulzberg
Land	Österreich
Wohnfläche	185 m²
Nutzfläche	266 m²
Grundstücksgröße	1.520 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Boden	Stein, Dielen, Parkett
Stellplätze	2 Freiplätze
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Bad	Dusche und Wanne, Eckdusche, Wanne, Fenster
Unterkellert	Ja

ImmoNr.	AK179	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	6934
Ort	Sulzberg	Land	Österreich
Wohnfläche	185 m²	Nutzfläche	266 m²
Grundstücksgröße	1.520 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Boden	Stein, Dielen, Parkett
Stellplätze	2 Freiplätze	Kamin	Ja
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Bad	Dusche und Wanne, Eckdusche, Wanne, Fenster	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Eine einmalige Gelegenheit bietet dieses wunderschön und liebevoll modernisiertes Bauernhaus in Sulzberg.

Die Nutzflächen, das Dach sowie die Fassade inkl. Fenster und Haustechnik wurde 2007 in Abstimmung mit dem Denkmalamt durch Architekt DI Hermann Boss detaillreich saniert. Erhaltenswürdige Elemente wie ein Kachelofen mit Schwarzenberger Kacheln, Holzdecken oder Teile der Küche ergeben ein einmaliges und gemütliches Wohnen, das nahezu keinerlei Kompromisse für ein komfortables Leben ermöglicht.
Die Materialisierung der Oberflächen ist ein spannender Mix aus altem traditionellem Material (wie Holz, Stein, etc.) und modernen hochwertigen Elementen (Chromstahl, Naturstein). Lage: Sulzberg (ca. 1.800 Einwohner) liegt im Norden von Vorarlberg direkt an der Grenze zum Allgäu (Deutschland).
Der Sulz-Berg ist ein plateauartiger Bergrücken und erstreckt sich von der Bregenzerach bis ins benachbarte Allgäu. Die seitlichen Begrenzungen bilden die Flüsse Weißach und Rotach. Wälder und Wiesen wechseln ständig. Stattliche Bauernhöfe aber auch kleine Bergbauernanwesen machen den typischen Streusiedlungscharakter aus. Das durch den Einfluss des Bodensees begünstigte Westwindklima macht intensive Bodennutzung bis hinauf auf den Berg möglich. Einmalig ist die Lage des Dorfes am höchsten Punkt des Berges auf genau 1015 Meter Seehöhe. Das macht Sulzberg attraktiv und ist Gewähr für viele nebelfreie Tage.

Ausstattung: Das Bauernhaus besteht aus zwei vollwertig und sanierten Wohngeschossen mit fünf Zimmern plus Nebenräumen. Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und bietet Potential für eine Erweiterung. Das Tenn (ehemalige Lagerfläche) erstreckt sich über drei Geschosse und läßt der Phantasie Raum für eine neue Gestaltung.
Im Norden und Süden liegen jeweils zwei hochwertige Terrassen mit Brunnen sowie einer voll ausgestatteten Aussenküche.

Sonstiges: Das weitläufige Grundstück wird einerseits als großer Garten genutzt, bietet jedoch mit den zwei großzügigen Terrassen ein Leben mitten in der Natur.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +43 55 74 46 0 86
Email: office@andreaskarg.at

Ihr Team von Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

office@andreaskarg.at
Tel.: +43 55 74 46 0 86