Elegant ausgestattete Dachwohnung mit schöner Aussicht!

ImmoNr.	AK465
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	6911
Ort	Lochau
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Boden	Parkett
Etagenzahl gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 90 € (Miete)
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Bad	Dusche
Nettomiete	1.596,90 €
Bruttomiete	1.972,90 €
Gesamtmiete	1.972,90 €
Brutto-Betriebskosten	286 €
Währung	€
Kaution	3 Brutto Monatsmieten

ImmoNr.	AK465	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	6911
Ort	Lochau	Land	Österreich
Etage d. Objekts	3	Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Boden	Parkett
Etagenzahl gesamt	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 90 € (Miete)
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Bad	Dusche	Nettomiete	1.596,90 €
Bruttomiete	1.972,90 €	Gesamtmiete	1.972,90 €
Brutto-Betriebskosten	286 €	Währung	€
Kaution	3 Brutto Monatsmieten

Objektbeschreibung: Die nach Südwesten ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoß mit Blick Richtung Pfänder und See.

Das Wohnprojekt überzeugt durch hochwertige Materialien sowie seine innovative Erdwärmetechnologie, die nicht nur eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet, sondern auch einen hohen Wohnkomfort durch eine gleichmäßige Raumtemperatur bietet.

Energieausweis
Gültig bis: 18.10.2027

Lage: Die Kleinwohnanlage liegt in Lochau in wunderschöner naturnaher Lage zum Bodensee.

Sie befinden sich nur wenige Schritte vom Bodenseeufer sowie Kaiserstrand entfernt.
Von der Tannenstraße aus lässt sich alles wunderbar zu Fuß erledigen - aber auch Bus oder Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für das eigene Auto gibt es einen Parkplatz in der Tiefgarage.

In nächster Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Sparmarkt, Möbelgeschäft, Elektrofachgeschäft, usw. Auch Ärzte und Apotheke sind leicht erreichbar. Restaurants sind in nächster Nähe, ins Dorfzentrum benötigen Sie zu Fuß wenige Minuten.

Ausstattung: Diese helle und elegante Wohnung beeindruckt durch außergewöhnliche Materialien und ihre großzügigen Raumaufteilungen, unterstrichen durch die präsenten raumhohen Türen, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.

Es wurde auf viele Extras geachtet - so zum Beispiel schaffen Dachfenster in Gang, Bad und Abstellraum zusätzlich Tageslicht. Für den geölten Parkettboden wurde Eiche gewählt. Fliesen wurden in Bad, WC und Abstellraum sowie für einen Teil der Küche verlegt.
Die Küche bietet eine Top-Ausstattung mit Gaggenau Geräten und wunderschöner Kochinsel.
Der eingebaute Wandschrank im Gang bietet Stauraum und ein kleines Waschbecken im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für die nötige Erleichterung im Alltag.

Eine ideale Anpassung an die individuellen Bedürfnisse wird durch zahlreiche Steckdosen in jedem Raum ermöglicht.
Das Bad glänzt durch einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Dusche, WC sowie Bidet und ist bequem über das Schlafzimmer erreichbar.
Das Gäste WC überrascht durch eine weitere Dusche.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse, die ein perfekter Ort für Entspannung im Freien ist, unabhängig von Witterungsbedingungen. Auch hier wurde auf Details wie z.B. einen Wasseranschluss gedacht.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Der Tiefgaragenplatz ist dabei.

Sonstiges: Nebenkosten
1 Brutto-Monatsmiete zzgl. 20% MwSt.
zzgl. Vertragserrichtungskosten

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Karg

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