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Immobiliendetails

Dornbirn: Zentrumsnahe Dachwohnung

ImmoNr.AK542
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ6850
OrtDornbirn
LandÖsterreich
Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
Etagenzahl gesamt2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Gäste WCJa
BadDusche und Wanne
Brutto-Betriebskosten310 €
Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
ImmoNr.AK542 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ6850
OrtDornbirn LandÖsterreich
Wohnfläche118 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett Etagenzahl gesamt2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Gäste WCJa BadDusche und Wanne
Brutto-Betriebskosten310 € Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Objektbeschreibung: In der idyllischen und beliebten Wohngegend von Dornbirn, im Stadtteil Oberdorf, bieten wir Ihnen diese großzügige 5-Zimmer Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Gelegen in der charaktervollen Zentrumsverbauung des "Schloßbräugartens", umfasst diese Immobilie zwei Stockwerke und bietet nicht nur durch ihre Dachschrägen einen ganz besonderen Charme. Lage: Die Adresse zwischen Oberdorferstraße, Schloßgasse und Bergstraße verspricht eine exzellente Wohnlage. Umgeben von prächtigen Villen und historischen Häusern befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe der Kirche Oberdorf, was ihr eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage verleiht. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Dornbirn, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gastronomischen Highlights, ohne auf die Ruhe und Schönheit einer bevorzugten Wohngegend verzichten zu müssen.
Ausstattung: Diese gepflegte 5-Zimmer Wohnung wurde 1983 erbaut und fasziniert durch ihren individuellen Charakter sowie die geschickte Nutzung der Dachschrägen, die ein gemütliches und einladendes Ambiente schaffen. Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Wohnung ausreichend Platz und Privatsphäre für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und die großzügigen Wohnräume, die viel Licht und Luft bieten. Die große Küche und das Wohnzimmer bilden das Herzstück der Wohnung und laden zum Verweilen und Genießen ein. Vier weitere Zimmer bieten genügend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Die Höhe des Reparaturfonds beträgt ca. 110.000,- Euro (Stand 12/2022).

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Dornbirns zu wohnen. Obwohl sie sich in einem gepflegten Zustand befindet, bietet sie den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihren eigenen Stil einzubringen und das Objekt nach eigenen Wünschen zu gestalten.

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