Stadtleben: 2-Zimmer mit Garconniere oder ohne zu verkaufen!

ImmoNr.	AK549
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

ImmoNr.	AK549	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Land	Österreich
Etage d. Objekts	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, Parkett
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

Objektbeschreibung: Sie haben die Wahl: Entweder erwerben Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit angeschlossener Garçonnière oder Sie kombinieren zwei separate Einheiten. Alternativ steht auch eine eingeständige 2-Zimmer Wohnung zum Kauf zur Verfügung.

Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m2 bietet Platz für eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. WC ist separat. Ebenso ist ein Kellerabteil nutzbar.
Angebotspreis: € 250.000,00
Die 1-Zimmer Wohnung, gelegen in der 1. Etage, bietet auf ca. 16 m² einen Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon und Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Kellerabteil. Wohnfläche: 15m2
Angebotspreis: € 110.000,00
Das gemütliche Mehrfamilienwohnhaus stammt aus dem Jahr 1973.

Energieausweis
Gültig bis: 30.03.2023

Lage: Die ausgezeichnete zentrale und dennoch ruhige Wohnlage kombiniert mit einem vielfältigen Freizeitangebot unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Wohnung.

Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, wo eine Fülle von Restaurants, Boutiquen und Cafés zum Entdecken einlädt. Dornbirn bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnissen, was diesen Ort zu einem äußerst attraktiven Wohnraum macht. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die erstklassige Lage zusätzlich.

Ausstattung: Die Immobilie wurde seit dem Baujahr 1973 von den Verkäufern bewohnt. Es wurden immer wieder Investitionen und Erneuerungen in der Wohnanlage durchgeführt. Derzeit finden Sanierungsarbeiten im Außenbereich statt. In den Wohnungen wurden bis
auf die Bäder, die WC´s und die Küchenzeile in der 1-Zimmer Wohnung alle Möbel entfernt, wodurch keine Entsorgung mehr erforderlich ist und die Räume sofort saniert werden können.

Die Höhe des Reparaturfonds per 31.12.2022 beträgt ca. € 32.000,-, die jährliche Dotierung ca. € 35.000,-.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Karg

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