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Immobiliendetails

Grundstück mit Seesicht in Hörbranz zu verkaufen

ImmoNr. AK571
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 6912
Ort Hörbranz
Land Österreich
Wohnfläche 175 m²
Nutzfläche 287 m²
Grundstücksgröße 881 m²
Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Kaufpreis 895.000,00
ImmoNr. AK571 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 6912
Ort Hörbranz Land Österreich
Wohnfläche 175 m² Nutzfläche 287 m²
Grundstücksgröße 881 m² Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung Kaufpreis 895.000,00
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit beeindruckender Seesicht, erbaut in den 1970er Jahren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage sowie den unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur und den Bodensee.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für die Errichtung eines tollen Eigenheims.

 
Energieausweis
Gültig bis: 25.11.2034

Lage: Das Objekt liegt im begehrten Wohngebiet „Am Halbenstein“, das durch seine malerische Hanglage besticht. Die Gegend ist verkehrsberuhigt und bietet Anwohnern Ruhe und Erholung sowie eine gute Anbindung an das städtische Umfeld.
Ausstattung: Die Wohngegend ist gut erschlossen und bietet schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen. Der nahe gelegene Bodensee und der Wald unterhalb des Eichenbergs bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und sportlichen Betätigung.

Potenzial der Immobilie: Diese Immobilie bietet sich sowohl als Sanierungsprojekt mit Modernisierungspotenzial als auch für den Neubau eines individuellen Wohnhauses an. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit: Leben Sie in einer wunderschönen Umgebung mit toller Aussicht.
Sonstiges: Dieser Bereich gehört teilweise zur gekennzeichneten Rutschzone [Ru], was bedeutet, dass bei jeglichen Bauvorhaben ein Geotechniker oder Geologe hinzugezogen werden muss, um die Sicherheit und Stabilität des Bauvorhabens zu gewährleisten. Diese Vorsichtsmaßnahmen sind ein Standardverfahren für Bauprojekte in Hanglagen, um langfristige Sicherheit zu garantieren.

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