Exklusive Maisonette mit Sauna & Terrassen im Herzen von Bregenz

ImmoNr.	AK645
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Land	Österreich
Wohnfläche	137 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	36 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Brutto-Betriebskosten	545 €
Reparaturfonds	185 €
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

ImmoNr.	AK645	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Land	Österreich
Wohnfläche	137 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	36 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Küche	offene Küche	Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Brutto-Betriebskosten	545 €
Reparaturfonds	185 €	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint großzügiges Wohnen, elegante Architektur und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die weiten, offenen Räume, die hochwertige Ausstattung und die beeindruckenden Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das in der Innenstadt von Bregenz nur selten zu finden ist.

Zwei Terrassen – sonnig, gut nutzbar und mit weitem Blick über die gepflegte Umgebung – bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Rückzug ins Private. Große Fensterflächen holen viel Licht in die Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereiche zu einer harmonischen Einheit.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Wellnessbereich mit Sauna, der zu erholsamen Momenten einlädt und ein exklusives Ambiente unterstreicht. Die Verwendung natürlicher Materialien wie massiver Ziegel, mineralische Putze und hochwertige Parkettböden sorgt zudem für ein angenehmes, gesundes Raumklima. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bregenz – zentral, urban und zugleich ruhig eingebettet. See, Innenstadt, Kulturinstitutionen, Gastronomie sowie Bus- und Bahnanbindung sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet städtische Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort und ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung: Edles Eichenparkett, geschmackvoll abgestimmte Farben und maßgefertigte Einbauten prägen das Erscheinungsbild der Wohnung. Die großzügige Wohnküche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen und an der Bar verweilen ein.
Weitere Highlights:
elegantes Bad mit hochwertigen Materialien
private Sauna für entspannte Wellnessmomente
zwei Terrassen mit großzügigen Freiflächen
helle, offene Wohnbereiche über zwei Etagen
ruhige Schlafzimmer mit viel Privatsphäre
natürliche Bauweise für erstklassiges Raumklima

Diese Wohnung verbindet den Charme eines Hauses mit der Exklusivität einer zentralen Stadtlage – ein besonderes Angebot für Menschen mit hohem Anspruch an Architektur, Qualität und Wohnkomfort.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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