Sonnige Gartenwohnung im Herzen von Bregenz – 3-Zimmer & Garage

ImmoNr.	AK646
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Land	Österreich
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

ImmoNr.	AK646	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Land	Österreich
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bregenz – der Belruptstraße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch einen effizienten Grundriss, helle Räume und einen geschützten Gartenbereich, der als Erweiterung der Wohnfläche dient.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie. Eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein ruhiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie Bad und WC in getrennten Einheiten geben Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Energieausweis
Gültig bis: 19.11.2035

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Belruptstraße, einer hervorragenden Wohnadresse in Bregenz. Durch die zentrale, dennoch ruhige Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Der Bodensee, das Strandbad und die Bregenzer Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung: Sonnige Terrasse mit anschließendem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
Separate Küche mit Fenster
Zwei ruhige Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche, separates WC
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenplatz inklusive
Schöner Parkettboden
Massive Bauweise

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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Zimmer 4

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office@andreaskarg.at
Tel.: +43 55 74 46 0 86

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