Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Weiherviertel in Bregenz zu kaufen

ImmoNr.	AK650
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Land	Österreich
Wohnfläche	80 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Parkett
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
WG geeignet	Ja
Brutto-Betriebskosten	390 €
Reparaturfonds	140 €
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

ImmoNr.	AK650	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Land	Österreich
Wohnfläche	80 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Parkett
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche
WG geeignet	Ja	Brutto-Betriebskosten	390 €
Reparaturfonds	140 €	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese gepflegte und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über ein frisch renoviertes Badezimmer.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die außergewöhnlich großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse, die allen Bewohner:innen des Hauses zur Verfügung steht. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Pfänder und den Bodensee – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.

Ein Lift im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang sowohl zur Wohnung als auch zur Dachterrasse.
Ein privater Parkplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Weiherviertel in Bregenz, einem urbanen und zugleich ruhigen Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt und seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Bregenzer Innenstadt und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Die Lage verbindet in idealer Weise städtisches Leben mit Naturbezug: Der Bodensee ist rasch erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während der Pfänder als Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Aussichtspunkten und Sportangeboten nur wenige Minuten entfernt liegt. Das Weiherviertel gilt als besonders lebenswert durch seine gute Infrastruktur, kurze Wege und die ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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