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Immobiliendetails

Wohnen in Bestlage: 4-Zimmer mit zwei Balkonen & Aussicht

  • Wohn_Essbereich_2
  • Balkon_3
  • Balkon1
  • Küche_3
  • Wohn-Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohn-Essbereich_4
  • Zimmer
  • Zimmer_2
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer_1
  • Badezimmer
  • WC
  • Balkon SZ
  • Ausblick
  • Zugang WA
  • Ansicht WA
  • Fahrradraum
  • Grundriss
  • Lageplan
ImmoNr. AK667
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 6900
Ort Bregenz
Land Österreich
Etage d. Objekts 3. OG
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 93 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 2
Balkon/Terrasse Fläche 13 m²
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Boden Parkett
Etagenzahl gesamt 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Nettomiete 1.400 €
Bruttomiete 1.400 €
Gesamtmiete 1.775 €
Brutto-Betriebskosten 295 €
Nebenkosten zzgl. Vertragserrichtungskosten
Währung €
Kaution 3 Brutto Monatsmieten
ImmoNr. AK667 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 6900
Ort Bregenz Land Österreich
Etage d. Objekts 3. OG Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 93 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Balkone 2
Balkon/Terrasse Fläche 13 m² Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Boden Parkett Etagenzahl gesamt 3
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) Küche Einbauküche
Bad Wanne Nettomiete 1.400 €
Bruttomiete 1.400 € Gesamtmiete 1.775 €
Brutto-Betriebskosten 295 € Nebenkosten zzgl. Vertragserrichtungskosten
Währung € Kaution 3 Brutto Monatsmieten
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage aus dem Jahr 1971 befindet sich im schönen Ortsteil "Dorf" in Bregenz.
Auf ca. 93 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung im 3. Obergeschoss großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung.
Die Stadtnähe sowie die rasche Erreichbarkeit ins Grüne erhöhen die Lebensqualität.

 
Energieausweis
Gültig bis: 25.02.2036

 Lage: Die Wohngegend könnte nicht besser sein: von hier aus sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahnauffahrt Bregenz Weidach.
Ein paar Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Stadtbus Haltestelle "Weinschlössle".
Die Fahrt mit dem Bus dauert nicht länger als 10 Minuten in die Stadt oder zum Bregenzer Bahnhof. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in ca. 13 Minuten.
Für sportliche Aktivitäten bietet sich das Gebiet rund um die Fluh, den Pfänder oder Gebhardsberg an.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Vorarlberger Landesbibliothek, das Burgrestaurant Gebhardsberg, eine Bäckerei, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und ein Lebensmittelgeschäft.

Kurze Wege zu Kindergarten und Schulen unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Ausstattung: Die 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine schlichte Küche mit genügend Stauraum. Über die Küche kommt man direkt auf den Balkon mit herrlicher Morgensonne - der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages mit Blick auf den Pfänder, Kirche St. Gallus und Landesbibliothek.

Der Wohn-Essbereich ist sehr hell, praktisch geschnitten und bietet ebenso einen Zugang auf den Balkon - dieser Bereich der Wohnung verbindet Innen und Außen auf besonders schöne Weise. Im ruhig gelegenen Schlafzimmer mit Balkon ist ein großzügiger Kleiderschrank vorhanden. Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. als Büro oder Kinderzimmer) ergänzen die attraktive Flächengestaltung.

Schränke im Badezimmer sorgen für Ordnung, ein Handtuchwärmer ergänzt den Komfort.
Das Bad verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine, ansonsten bietet auch eine gemeinschaftliche Waschküche eine praktische und platzsparende Ergänzung zum Raumangebot der Wohnung.

Alle Böden, bis auf das Badezimmer und die Küche, sind mit einem schönen Parkett verlegt.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster erneuert und auch die Balkone präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Sonstiges: Das durchdachte Gesamtkonzept der Wohnanlage mit Keller, Fahrrad- und Trockenraum sowie eigenem Tischtennisraum bietet zusätzlichen Mehrwert. Die vorhandene Tiefgarage sorgt für komfortables Parken.

Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Nähwärme.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Karg

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