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Immobiliendetails

Traumwohnung in Traumlage

ImmoNr.AK327
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSeesicht Wohnung
PLZ6911
OrtLochau
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsErdgeschoss
Wohnfläche151 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenDielen
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 24 € (Miete)
2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadDusche und Wanne
Nettomiete2.491,50 €
Bruttomiete2.916,50 €
Gesamtmiete2.916,50 €
Brutto-Betriebskosten425 €
Provision2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Währung
USt-Satz Miete10 %
Kaution3 Brutto-Monatsmieten
ImmoNr.AK327 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypSeesicht Wohnung PLZ6911
OrtLochau LandÖsterreich
Etage d. ObjektsErdgeschoss Wohnfläche151 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung BodenDielen
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 24 € (Miete)
2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)
KücheEinbauküche
Gäste WCJa BadDusche und Wanne
Nettomiete2.491,50 € Bruttomiete2.916,50 €
Gesamtmiete2.916,50 € Brutto-Betriebskosten425 €
Provision2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten Währung
USt-Satz Miete10 % Kaution3 Brutto-Monatsmieten
Objektbeschreibung: Seeluft schnuppern! Elegantes Wohnen mit einem atemberaubenden Seeblick.
Direkt am Bodenseeufer liegt die Wohnanlage "Kaiserstrand". Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Altbaus ist eine traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit einem 80 qm großen Garten und Terrasse ab sofort verfügbar.
Von dieser ca. 150 qm großen, modern eingerichteten Wohnung haben Sie einen wunderschönen Blick auf den See und den Bootshafen.

Hochwertige Materialien, helle Wohnräume und eine einzigartige Aussicht bieten Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau!

 
Energieausweis
Gültig bis: 19.04.2021

Lage: Die Wohnanlage "Am Kaiserstrand“ thront direkt am Ufer des Bodensees auf einer kleinen Ausbuchtung in den See und gewährt einen öffentlichen Zugang zum Strand. Mitten durch das Areal fließt offen der Lochauer Dorfbach.

Die Wohnbebauung ist die einzige in Bregenz bzw. Lochau mit nahezu direktem Seezugang.

Die Wohnung ist von der Dorfmitte von Lochau etwa 600 m Luftlinie entfernt, unmittelbar vor der Wohnanlage entlang des Bodensees verläuft ein öffentlicher Geh- und Radweg. Der Bahnhof Lochau (Anbindung Lindau/München, Bregenz/Wien etc.) ist in wenigen Minuten fussläufig sehr gut erreichbar. Über die Vorarlberg Lines kommen Sie bequem per Schiff in den Bregenzer Hafen.
Ausstattung: Die neuwertige 5-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste/WC, ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie 3 weitere Zimmer. Die moderne Küche mit viel Stauraum und Markengeräten ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten. Eine Durchreiche ins Wohn/Esszimmer eröffnet schöne Aussichten und unvergessliche romantische Sonnenuntergänge.

Zur Wohnung sind noch zwei Tiefgaragen- und zwei Außenparkplätze anzumieten.

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