Traumwohnung in Traumlage

ImmoNr.	AK327
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Seesicht Wohnung
PLZ	6911
Ort	Lochau
Land	Österreich
Etage d. Objekts	Erdgeschoss
Wohnfläche	151 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Boden	Dielen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze à 24 € (Miete) 2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Nettomiete	2.491,50 €
Bruttomiete	2.916,50 €
Gesamtmiete	2.916,50 €
Brutto-Betriebskosten	425 €
Provision	2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Währung	€
USt-Satz Miete	10 %
Kaution	3 Brutto-Monatsmieten

ImmoNr.	AK327	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Seesicht Wohnung	PLZ	6911
Ort	Lochau	Land	Österreich
Etage d. Objekts	Erdgeschoss	Wohnfläche	151 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Boden	Dielen
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze à 24 € (Miete) 2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Nettomiete	2.491,50 €	Bruttomiete	2.916,50 €
Gesamtmiete	2.916,50 €	Brutto-Betriebskosten	425 €
Provision	2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten	Währung	€
USt-Satz Miete	10 %	Kaution	3 Brutto-Monatsmieten

Objektbeschreibung: Seeluft schnuppern! Elegantes Wohnen mit einem atemberaubenden Seeblick.
Direkt am Bodenseeufer liegt die Wohnanlage "Kaiserstrand". Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Altbaus ist eine traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit einem 80 qm großen Garten und Terrasse ab sofort verfügbar.
Von dieser ca. 150 qm großen, modern eingerichteten Wohnung haben Sie einen wunderschönen Blick auf den See und den Bootshafen.

Hochwertige Materialien, helle Wohnräume und eine einzigartige Aussicht bieten Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau!

Energieausweis
Gültig bis: 19.04.2021

Lage: Die Wohnanlage "Am Kaiserstrand“ thront direkt am Ufer des Bodensees auf einer kleinen Ausbuchtung in den See und gewährt einen öffentlichen Zugang zum Strand. Mitten durch das Areal fließt offen der Lochauer Dorfbach.

Die Wohnbebauung ist die einzige in Bregenz bzw. Lochau mit nahezu direktem Seezugang.

Die Wohnung ist von der Dorfmitte von Lochau etwa 600 m Luftlinie entfernt, unmittelbar vor der Wohnanlage entlang des Bodensees verläuft ein öffentlicher Geh- und Radweg. Der Bahnhof Lochau (Anbindung Lindau/München, Bregenz/Wien etc.) ist in wenigen Minuten fussläufig sehr gut erreichbar. Über die Vorarlberg Lines kommen Sie bequem per Schiff in den Bregenzer Hafen.

Ausstattung: Die neuwertige 5-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste/WC, ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie 3 weitere Zimmer. Die moderne Küche mit viel Stauraum und Markengeräten ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten. Eine Durchreiche ins Wohn/Esszimmer eröffnet schöne Aussichten und unvergessliche romantische Sonnenuntergänge.

Zur Wohnung sind noch zwei Tiefgaragen- und zwei Außenparkplätze anzumieten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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