Bludesch: Schönes Grundstück zu verkaufen

ImmoNr.	AK493
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	6719
Ort	Bludesch
Land	Österreich
Grundstücksgröße	3.500 m²
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	AK493	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	6719
Ort	Bludesch	Land	Österreich
Grundstücksgröße	3.500 m²	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€	Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: In schöner zentraler Wohnlage in Bludesch wird ein ebenes Grundstück verkauft.
Die Grundstücke 1544/1 und 1544/2 haben in Summe ca. 6.850 qm, wobei geplant ist, einen Teil des östlichen Grundstücksbereichs (angrenzend an das Einfamilienhaus Hauptstraße 2) zu verkaufen. Die genaue Fläche ist gemeinsam zu definieren und neu zu vermessen. Der Preis pro qm liegt noch nicht im Detail fest (vs. zwischen 600,- und 700,- pro qm, je nach Lage und Ausrichtung). Lage: Die Grundstücke liegen zentrumsnahe zwischen dem Kerngebiet der Gemeinde und der
Landesgrünzone. Das Rathaus, der Walgaupark und das Dorfzentrum sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Die Grundstücke sind lt. Angaben der Eigentümerin voll erschlossen und als Bau-Wohngebiet gewidmet.
Lt. der Verordnung der Gemeinde Bludesch liegen die Grundstücke in der Randlage (an Kern- und Zentrallagen angrenzende Siedlungsbereiche). Lt. dieser Verordnung ist aktuell eine max. Baunutzung von 50 gegeben, mit einem max. Bonuszuschlag von 12 (siehe Verordnungstext, der gerne übermittelt wird).
Lt. Gefahrenzonenplan liegen die Grundstücke im gelben Hinweisbereich. Diese Unterlagen werden ebenso übermittelt.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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