Schlafendes Schmuckstück mit Garten

ImmoNr.	AK505
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6858
Ort	Schwarzach
Land	Österreich
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	198 m²
Grundstücksgröße	697 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Teppichboden
Etagenzahl gesamt	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Bad	Dusche
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. 1,0% Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten zzgl. 20% MwSt. Barauslagen
Währung	€

ImmoNr.	AK505	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6858
Ort	Schwarzach	Land	Österreich
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	198 m²
Grundstücksgröße	697 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Teppichboden
Etagenzahl gesamt	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Bad	Dusche
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. 1,0% Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten zzgl. 20% MwSt. Barauslagen	Währung	€

Objektbeschreibung: Für Handwerker, Bastler & Macher: Haus mit Potential sucht neue Ideen!

Sie packen gern selbst an? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Das Haus bietet eine solide Basis, braucht aber frischen Wind - ideal für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder alle, die sich ihren Wohnraum selbst verwirklichen möchten.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss sowie eine offene Galerie.
Das Erdgeschoss des Gebäudes ist massiv ausgeführt, die oberen Geschosse in Holzbau. Lage: Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Schwarzach, am Rande zur Gemeinde Wolfurt. Das Dorfzentrum ist ca. 600 Meter Luftlinie entfernt und rasch mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen. Die umliegenden Grundstücke sind mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern verbaut.
Die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord ist in ca. 10 Minuten und das Zentrum der Landeshauptstadt Bregenz (15 Minuten) sowie der Stadt Dornbirn in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt (Haltestelle Schwarzach "Im Schlatt").

Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Galerie, die für ein offenes Wohngefühl sorgt. Die vorhandene Wendeltreppe ist in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen an Komfort und Design. Einzelne Fenster wurden bereits saniert, andere sind noch im Originalzustand. Küche und Bad wurden erneuert und sind funktional nutzbar. Die Schlafräume verfügen über einen guten Grundriss und bieten Potenzial zur Neugestaltung.

Das Objekt eignet sich besonders für Käufer mit dem Wunsch nach umfassender Sanierung oder als Ausgangspunkt für einen Neubau. Der große Garten bietet zusätzlich viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Sonstiges: Hingewiesen wird, dass der Vertragserrichter des Kaufvertrages sowie der Treuhänder bereits fixiert sind.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +43 55 74 46 0 86
Email: office@andreaskarg.at

Ihr Team von Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG

Ihr schneller Kontakt zu uns

office@andreaskarg.at
Tel.: +43 55 74 46 0 86