Familien aufgepasst: Tolles Wohnhaus mit Vintage-Charme und Gartenidylle

ImmoNr.	AK544
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6922
Ort	Wolfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	718 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Etagenzahl gesamt	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

ImmoNr.	AK544	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6922
Ort	Wolfurt	Land	Österreich
Wohnfläche	130 m²	Grundstücksgröße	718 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Etagenzahl gesamt	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus aus den 60-er Jahren verfügt über 3 Geschosse und einen nicht ausgebauten Dachboden, welcher Potenzial für zusätzlichen Raum und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zum Wohnhaus gehören eine Garage sowie drei Freiplätze, die sowohl Bequemlichkeit als auch Flexibilität für Ihre Fahrzeugunterbringung ermöglicht. Am Dach gibt es eine Solaranlage.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Erkunden sowie für das Anpflanzen von Gemüse und anderen Pflanzen Lage: In einer Sackgasse - der Schwertgasse - gelegen, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, erwartet sie eine ruhige und entspannte Wohnlage im Ortsteil "Bütze".

Ausstattung: Das Haus ist charmant eingerichtet, mit vielen Elementen aus den 1980-90er Jahren und verfügt über eine schöne Terrasse mit großem Garten. Über diesen hinausblickend bietet sich eine tolle Aussicht auf die Bergspitzen des Staufen und des Firsts.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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