Charmantes Einfamilienhaus in Schwarzach

ImmoNr.	AK505
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6858
Ort	Schwarzach
Land	Österreich
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	198 m²
Grundstücksgröße	697 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Teppichboden
Etagenzahl gesamt	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Bad	Dusche
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. 1,0% Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten zzgl. 20% MwSt. Barauslagen
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	AK505	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6858
Ort	Schwarzach	Land	Österreich
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	198 m²
Grundstücksgröße	697 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Teppichboden
Etagenzahl gesamt	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Bad	Dusche
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. 1,0% Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten zzgl. 20% MwSt. Barauslagen	Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: In einer schönen und ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Schwarzach wird dieses Einfamilienhaus mit großem Garten verkauft.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss sowie eine offene Galerie.
Das Erdgeschoss des Gebäudes ist massiv ausgeführt, die oberen Geschosse in Holzbau. Lage: Die Liegenschaft liegt in einer schönen Wohnlage in der Gemeinde Schwarzach, am Rande zur Gemeinde Wolfurt. Das Dorfzentrum ist ca. 600 Meter Luftlinie entfernt und rasch mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen. Die umliegenden Grundstücke sind mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern verbaut.
Die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord ist in ca. 10 Minuten und das Zentrum der Landeshauptstadt Bregenz (15 Minuten) sowie der Stadt Dornbirn in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt (Haltestelle Schwarzach "Im Schlatt").

Ausstattung: Das charmante Haus bietet einen offenen, großzügigen und hellen Wohnraum mit einer Galerie als Rückzugsort oder home-office.
Das Bad sowie die Toiletten im Obergeschoss wurden wie die Küche und viele Fenster in den letzten Jahren erneuert.
Die Aufteilung lässt mehrere Nutzungsvarianten offen: Einliegerwohnung im Erdgeschoss, home-office oder Gästezimmer.
Das Gebäude sowie der Garten bieten ein großes Potential, das jedoch noch gehoben werden muss, da das Haus von einem älteren alleinstehenden Mann bewohnt wurde.

Hingewiesen wird, dass der Vertragserrichter des Kaufvertrages sowie der Treuhänder bereits fixiert sind.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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