Gewidmete Ferienwohnung in Schröcken (2. Wohnsitz)

ImmoNr.	AK516
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Ferienwohnung
PLZ	6888
Ort	Schröcken
Land	Österreich
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	offene Küche
Bad	Dusche
Brutto-Betriebskosten	250 €
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

ImmoNr.	AK516	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Ferienwohnung	PLZ	6888
Ort	Schröcken	Land	Österreich
Wohnfläche	47 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	offene Küche	Bad	Dusche
Brutto-Betriebskosten	250 €	Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit im Schigebiet Warth-Schröcken: verkauft wird eine helle 2-Zimmer Wohnung mit einer begehrten Widmung als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung. Lage: Die Wohnung liegt im Ortsteil Neßlegg etwas oberhalb des Gemeindezentrums von Schröcken am Fuße des Hochtannbergpasses. Der Schilift Salober ist mit dem Bus in ca. 5 Minuten staufrei erreichbar. Durch die Lage an der Dorfabfahrt 310 ist eine Abfahrt in diesen Ortsteil direkt aus dem Schigebiet möglich.

Schröcken liegt im Bezirk Bregenz am Tannberg und bildet gemeinsam mit der Nachbargemeinde Warth eine bedeutende Schiregion, welche seit 2013 dem Schigebiet Arlberg angeschlossen ist. Durchschnittlich schneit es 11 Meter pro Jahr und ermöglicht perfekte Naturschneepisten und einen direkten Anschluss an das größte Schigebiet Österreichs.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad, eine Kochnische und einen sonnigen Balkon (Süd-West-Ausrichtung).

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern als Feriendomizil sowohl im Winter, aber auch im Sommer gerne genutzt.

Der Stand des Reparaturfonds war mit 31.12.2022 bei ca. 98.000,- Euro. Die Wohnung wird mit Sommer 2024 übergeben.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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