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Immobiliendetails

Familiendomizil in Bregenz

  • Küche-Essbereich
  • Empfang
  • Eingangsbereich
  • Stiegenhaus
  • Essen
  • Küche
  • Galerie
  • Galerie
  • Wohnen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Badezimmer
  • Aussicht
  • Garten
  • Garten
  • Ansicht
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
ImmoNr. AK578
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
PLZ 6900
Ort Bregenz
Land Österreich
Wohnfläche 151 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Balkon/Terrasse Fläche 74 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Boden Stein, Fliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt 4
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Küche offene Küche
Brutto-Betriebskosten 410 €
Reparaturfonds 130 €
Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung €
ImmoNr. AK578 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse PLZ 6900
Ort Bregenz Land Österreich
Wohnfläche 151 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3 Balkon/Terrasse Fläche 74 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung
Boden Stein, Fliesen, Parkett Etagenzahl gesamt 4
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze Küche offene Küche
Brutto-Betriebskosten 410 € Reparaturfonds 130 €
Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten		 Währung €
Objektbeschreibung: Im schönen Bregenzer Stadtteil Weidach wird ein 4,5 Zimmer Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung und geschmackvoller Materialisierung verkauft. Die großzügige Immobilie erstreckt sich über vier Geschosse und eröffnet über nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse einen traumhaften Blick auf den Pfänder und den Gebhardsberg. Der gepflegte Garten schafft eine grüne Oase in Stadtnähe.

 
Energieausweis
Gültig bis: 20.06.2032

 Lage: Die Immobilie ist Teil einer ruhigen und großzügigen Wohnverbauung der Architekten Dietrich|Untertrifaller und liegt sehr ruhig inmitten von Wohnhäusern. Die interne Erschließung über die Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort.
Der Stadtteil "Weidach" in Bregenz ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohnlage in der Landeshauptstadt in Bregenz. Ruhig und zentral sind nur zwei Vorteile: mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Bankfiliale oder ein vielfältiges gastronomisches Angebot findet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen sind verkehrsberuhigt und sicher für Kinder erreichbar.
Fahrradweg, Bushaltestellen oder der Anschluss an die Autobahn - die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr sind gerade im Stadtteil Weidach hervorragend.
Das Freizeitangebot und der unmittelbare fussläufige Zugang zum Gebhardsberg bzw. Pfändergebiet ermöglichen unzählige Freizeitaktivitäten in der Natur und bieten eine hohe Standortqualität
Ausstattung: Die exklusive Wohnung überrascht schon beim Betreten des Gebäudes. Hochwertige Materialien, großzügige Empfangs- und Gangflächen sowie drei Schlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort!
Das offene Wohn-Esszimmer mit einer modernen Galerie lässt den Gebhardsberg sowie den Pfänder ins Wohnzimmer strahlen und bietet einen unglaublichen Ausblick.
Eine neuwertige Küche sowie ein neues Badezimmer und der Whirlpool auf der Terrasse lassen keine Wünsche offen. Einziehen und Wohnen!
Die hohe Wohnqualität wird durch den eigenen Garten, die zwei Tiefgaragenstellplätze sowie den Keller mit mehreren Räumen auf über 100 qm ergänzt.

Ihr Ansprechpartner

  • Andreas Karg

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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