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Immobiliendetails

Bregenz im Dorf: Eleganter Altbau mit zeitlosem Charme zum Kauf

ImmoNr. AK579
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 6900
Ort Bregenz
Land Österreich
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksgröße 813 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Fliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt 4
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Bad Dusche und Wanne
Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Kaufpreis 1750000
ImmoNr. AK579 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 6900
Ort Bregenz Land Österreich
Wohnfläche 140 m² Grundstücksgröße 813 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Boden Fliesen, Parkett Etagenzahl gesamt 4
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Küche Einbauküche Gäste WC Ja
Bad Dusche und Wanne Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung Kaufpreis 1750000
Objektbeschreibung: Das wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch zeitlose Schönheit und schlichte Eleganz.
Das Gebäude, Baujahr 1953, wurde durch den Architekten Schweitzer 1989 liebevoll und zeitlos saniert und bietet einen unvergleichbaren Mix aus Altbestand und zeitloser Architektur.
Der Altbau verbindet dadurch harmonisch Tradition mit modernen Akzenten und verleiht dem Haus einen einzigartigen, kontrastreichen Charme.

Der gepflegte, großzügige Garten mit über 500 qm lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

 
Energieausweis
Gültig bis: 17.09.2034

Lage: Das hervorragende Bregenzer Wohnviertel "Dorf" zeichnet sich durch eine tolle Lage und attraktive Architektur aus.

Der Gebhardsberg ist in naher Umgebung, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Fahrradwege in und rund um Bregenz unterstreichen die gute Lage in einem schönen Wohnumfeld.

Innerhalb weniger Minuten lassen sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen.
Ausstattung: Die markante Küche aus Chromstahl sticht hervor und zeigt den einzigartigen Stil des Architekten. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern schafft eine einladende und warme Atmoshäre. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ist dezent gehalten.
Alle Böden, bis auf das Badezimmer, sind mit einem schönen Parkett verlegt.
Der große Dachboden bietet Potential für einen Ausbau als Büro, Wohnraum oder sonstiger Nutzung.
Neben einer Garage gibt es auch noch einen Fahrrad- und Geräteraum.

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