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Immobiliendetails

Maisonettewohnung mit traumhafter Terrasse in direkter Seenähe

ImmoNr.AK499
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ6900
OrtBregenz
LandÖsterreich
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche31 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenStein, Parkett
Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
ImmoNr.AK499 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ6900
OrtBregenz LandÖsterreich
Wohnfläche95 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche31 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenStein, Parkett Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage
Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Objektbeschreibung: Die renovierte Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss der sanierten Wohnanlage und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Helle Räume, moderne Nasszellen, Tischlermöbel und der zeitlose Parkettboden bieten ein edles und urbanes Wohngefühl. Lage: Die Wohnung liegt zwischen den beiden Straßen Reutegasse und Auf der Matte in einer ruhigen Wohngegend in nächster Nähe zum Bodensee. Die Autobahn sowie das Bregenzer Stadtzentrum sind staufrei erreichbar. Mit dem Fahrrad sind die Nachbargemeinden Wolfurt und Hard ebenso nah erschlossen, das Ufer des Bodensees in 5 Minuten.
Eine Bäckerei, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und ergänzen die schöne und ruhige Wohnlage.
Ausstattung: Die 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2009 (Bad/WC) bzw. 2018 liebevoll saniert und mit nützlichen Ideen ausgestattet (große Schränke, Außenküche).
Bei Bedarf kann die Wohnung auch in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden und bietet dann Platz für die gesamte Familie. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinstellplatz.

Ergänzend wurde die gesamte Wohnanlage im Jahr 2022 aufwendig und umfassend erneuert und saniert. Aufgrund der getätigten Investitionen sind die aktuellen Rücklagen bei ca. 38.000,- Euro für die Wohnanlage bzw. 14.000,- Euro für die Tiefgarage.

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