Lochau: schöne, helle 3-Zimmer Wohnung zu kaufen

ImmoNr.	AK520
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6911
Ort	Lochau
Land	Österreich
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche
WG geeignet	Ja
Brutto-Betriebskosten	382 €
Reparaturfonds	127,41 €
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung	€

ImmoNr.	AK520	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6911
Ort	Lochau	Land	Österreich
Wohnfläche	81 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Küche	offene Küche	Gäste WC	Ja
Bad	Fenster, Dusche	WG geeignet	Ja
Brutto-Betriebskosten	382 €	Reparaturfonds	127,41 €
Nebenkosten	3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten	Währung	€

Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1997 erbaut und besteht aus insgesamt 3 Baukörpern mit insgesamt 33 Einheiten.
Die angebotene Wohnung liegt als Eckwohnung im 1. Obergeschoss des obersten Baukörpers. Lage: Die Wohnanlage liegt ca. 750 Meter vom Lochauer Ortszentrum entfernt in einer ruhigen Wohngegend.
Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten erreichbar, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.

Ausstattung: Die Wohnung kann als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Die Trennwand des Zimmers ist aktuell demontiert, kann aber ohne weiteres wieder errichtet werden.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit ca. 11 qm sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell nicht ausgemalt. Auf Wunsch wird dies von den Verkäufern noch übernommen.

Die Vorschreibung der Betriebskosten beträgt 382,- Euro pro Monat (inkl. Reparaturfonds von 127,-). Lt. Hausverwaltung war der Stand dieser Rücklage für Haus 3a € 24.909,90 (per 11.01.2023).

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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