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Immobiliendetails

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bregenz

ImmoNr.AK526
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6900
OrtBregenz
LandÖsterreich
Wohnfläche222 m²
Grundstücksgröße708 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche35 m²
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
UnterkellertTeilweise
Nebenkosten3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr.AK526 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ6900
OrtBregenz LandÖsterreich
Wohnfläche222 m² Grundstücksgröße708 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche35 m²
EinliegerwohnungJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne UnterkellertTeilweise
Nebenkosten3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Das ursprünglich in den Jahren 1964/65 erbaute Einfamilienhaus wurde 2005 umfassend saniert und erweitert. Das bestehende Gebäude wurde ausgehöhlt und auf die bestehenden Gebäudemauern wurde der Um- und Ausbau nach Plänen des Architekten DI Hermann Boss hochwertig ausgeführt.

Die großzügigen hellen Räume lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume. Die tw. überdachte Terrasse bietet einen wunderbaren Sitzplatz mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft.
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in wunderschöner Hanglage in Bregenz.
In wenigen Gehminuten sind alle Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte oder eine Apotheke und unterschiedliche Kultur, Kino und Gastronomie-Angebote.

Ebenso ist die Lage ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung: Die Ausführung der Ausstattung kann als hochwertig und zeitlos beschrieben werden. Sämtliche Räume verfügen über Holz-Isolierverglasung, die Türen sind Holztüren mit Holzzargen. Die Räume verfügen großteils über einen Bambus-Parkettboden und sind zentral über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Bäder sind mit Mosaikfliesen tw. raumhoch verfliest.

Im Untergeschoss liegt eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die auch von innen erschlossen werden kann.

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