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Immobiliendetails

Ihr persönliches Paradies am Bodensee

  • Haus Lage 2
  • Aussicht
  • Bodensee
ImmoNr.AK522
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypSeesicht
PLZ6911
OrtLochau
LandÖsterreich
Wohnfläche364 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4
Anzahl Terrassen2
EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenStein, Fliesen
Etagenzahl gesamt3
FahrstuhlTreppenlift
Stellplätze2 Carports
3 Freiplätze
KücheEinbauküche
SwimmingpoolJa
Gäste WCJa
BadDusche, Wanne, Dusche und Wanne
Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Währung€
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr.AK522 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypSeesicht PLZ6911
OrtLochau LandÖsterreich
Wohnfläche364 m² Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC4
Anzahl Terrassen2 EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl, Holz HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenStein, Fliesen Etagenzahl gesamt3
FahrstuhlTreppenlift Stellplätze2 Carports
3 Freiplätze
KücheEinbauküche SwimmingpoolJa
Gäste WCJa BadDusche, Wanne, Dusche und Wanne
Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten		 Währung€
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein exklusives Objekt in einer einzigartigen Lage in Lochau!

Die beeindruckende Wohnlage eröffnet einen traumhaften Ausblick über den Bodensee sowie ins Allgäu. Das großzügige Grundstück mit 1.500 qm bietet auch die Möglichkeit zur Erweiterung bzw. dem Bau eines weiteren Hauses.

 
Energieausweis
Gültig bis: 26.06.2028

 Lage: Die Erschließung über die Gemeindestraße sichert auch im Winter eine geräumte Zufahrt.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 70 Meter entfernt.
Unzählige Wander- und Mountainbike-Wege sind in nächster Nähe erreichbar und schaffen so einen tollen sportlichen Ausgleich in der Natur.
Ausstattung: Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1986 errichtet und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 360 qm. Im Jahr 2000 wurde das Haus um ein hochwertiges 10-Meter-Hallenbad mit Sauna und Nassräumen erweitert.
Durch die Hanglage erfolgt die Erschliessung des Gebäudes auf der untersten Wohnebene. Hier liegen die Keller- und Lagerräume sowie ein Büro mit separaten Nasszellen (kann auch als Gästezimmer bzw. Einliegerwohnung genutzt werden. Ebenso gibt es einen großzügigen Weinkeller mit einer eigenständigen Kühlung zur optimalen Aufbewahrung edler Tropfen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit Nebenräumen sowie der Wellnessbereich mit Terrasse. Im 2. Obergeschoss ist ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit einem offenen Kamin sowie einer schönen Küche und einem windgeschützten Freisitz.

Ihr Ansprechpartner

  • Andreas Karg

Herr Andreas Karg
Tel.: +43 66 45 36 49 25

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